Внимательно осматривая свое жилье, многие задумываются о возможности его изменения. Одним хочется создать более теплую и приятную атмосферу. Другие стремятся разделить просторное помещение на две отдельные комнаты. Существует множество способов трансформации квартир, обусловленных индивидуальными потребностями. Однако, перед тем как начать воплощать смелые замыслы в жизнь, необходимо уладить ряд организационных вопросов:
- Разработайте план желаемой квартиры, изучив документы о недвижимости. Убедитесь, что перепланировка не нарушает несущих элементов и не снижает ее сохранности после ремонта.
- Обязательно нужно получить одобрение всех служб, обслуживающих дом, где находится квартира. Кроме того, требуется согласие соседей, чтобы убедиться в том, что изменения не повлияют негативно на их условия проживания.
- С документами обратитесь в БТИ для легализации перепланировки квартиры.
Начать реализацию согласованного проекта перепланировки можно будет лишь после оформления всей необходимой документации. Если ваш дом построен по типовому проекту, этот вопрос упрощен: государственные органы уже одобрили стандартные решения для подобных квартир. Все возможные варианты изменений объединены в единый сборник – достаточно определить серию вашего дома и выбрать наиболее подходящий проект.
Популярные варианты перепланировки квартир
Можно выбрать наиболее подходящий вариант, учитывая характеристики квартиры.
Если в квартире маленькая кухняЭто значит возможность соединить ее с соседней комнатой. В итоге вы получаете просторную кухню, где можно обозначить зоны: рабочую для готовки, столовую для приема пищи и гостиную для гостей. Так можно общаться, не перекрикиваясь из комнаты в комнату и не прерывая дел. Благодаря объединению… ванной комнаты и санузла В результате трансформации возможно создание многоцелевой комнаты. Освободившееся пространство даст возможность улучшить оформление ванной комнаты, что обеспечит желаемый уровень удобства.
Если в вашей квартире маленькая гостиная, однако есть прилегающая спальня, что открывает возможность превращения этих двух помещений в одну большую гостиную. Разумеется, если в квартире имеется больше одной комнаты для сна.
Для зданий определенной типовой серии существует готовый и согласованный проект перепланировки квартиры. В нем уже предусмотрено расположение основных несущих элементов конструкции дома. Жильцам таких квартир предложены наиболее удачные решения по изменению планировки, а большой объем работ позволяет уменьшить расходы на оформление документов.
Процедура узаконивания перепланировки квартиры
Процедуру согласования и оформления перепланировки можно поручить профессионалам, специализирующимся на этих вопросах. Либо же все действия можно выполнить самостоятельно.
В первую очередь требуется собрать все документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, добиться согласия от всех домочадцев и ближайших соседей. Собрав полный комплект этих бумаг и получив необходимое разрешение, следует обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ), которое специализируется на вопросах изменения планировки помещений. После получения утвержденного проекта перепланировки можно начинать непосредственно работы по ее реализации. По завершении всех ремонтных мероприятий потребуется повторный визит в БТИ для приемки и фиксации новой конфигурации квартиры. В случае, если внесенные изменения соответствуют нормам безопасности, бюро выдаст обновленный документ о праве собственности, подтверждающий согласованность и законность перепланировки.
Оказавшись обладателем «новой» квартиры, можно начинать создавать уют и комфорт в жилище. ведь возможности перепланировки ограничены только фантазией!