Вертикальное обустройство участка

Исследования рельефа необходимы перед планированием работ по его изменению для создания проекта застройки участка.

Вертикальная планировка не нуждается в разрешительных документах (за исключением случаев, когда требуется удаление ценных деревьев или кустов), но ее выполнение предпочтительно с практической точки зрения.
Правильное расположение дома и организация отвода талых и паводковых вод оказывают существенное влияние на срок его службы, возможность выращивания декоративных и сельскохозяйственных культур, комфорт проживания на участке и многое другое.

Вертикальные планы считают необходимыми лишь для неровных участков.

Это не так! Тут необходимо обращать внимание на 2 фактора:

• соотношение уровня соседних наделов;
• соотношение уровня дороги.

Даже при одинаковом уровне территории соседей, дорог и участка необходима вертикальная планировка. Помимо организации стока воды, ее задача – решение ряда важных вопросов.

Задачи вертикальной планировки

Изыскания дают ответы на следующие вопросы:

• Организация стока талых и паводковых вод от жилого дома и построек для продления их службы.
• Варианты фундаментов, подходящие для участка.
• высота цокольного этажа и ступеней входной группы;
• габариты и местоположение дома, а также других построек на участке;
• Предотвращение заболачивания лужаек, грядок, тропинок и прочего.
• Защита от размыва и выноса плодородных почв.
• Разумное использование выкопанной при строительстве земли из котлованов и траншей.
• Предварительное определение потребности в материалах для обустройства дренажа.

Из перечисленных критериев очевидно, что выполнить генеральный план Разбить участок на зоны, выбрать виды растений и построить дома без учета уклонов территории невозможно.

Все проекты взаимосвязаны, и критерии одного не должны конфликтавать с критериями другого.

Этапы вертикальной планировки

Содержат много исследований геодезического и геологического направления. По результатам этих исследований создаётся схема планов передвижения грунта, размещения строений, дренажной системы Все данные заносятся на чертежи. После расчёта финансовых и трудозатрат на реализацию проекта возможны его коррекции для экономии.

Хороший специалист по вертикальному проектированию стремится максимально сохранить природный рельеф и адаптироваться к существующим условиям. Для достижения этого требуется найти оптимальное месторасположение построек без существенного перемещения грунта. Такой подход не только сэкономит ресурсы, но и проект гармонично впишется в окружающий ландшафт.

Геодезическая топосъемка

Позволяет установить высоту или глубину объектов местности по отношению к заданной нулевой отметке.

Измерения производятся инженером-геодезистом с применением нивелира. Самостоятельно подобные работы можно осуществить лазерным или водным уровнем. Важно понимать, что этими инструментами возможно охватить максимум территорию зоны застройки, но не весь участок.

На этом этапе необходимо уделить внимание соотношению уровней смежных участков, дороги и рельефа местности к исследуемой территории.

Геологические изыскания

Сюда входят различные виды исследований.

тип грунта.
Важно учитывать тип грунта при расчете уровня наклона и ширины отмостки, а также зон разуклонки. Песчаный грунт обладает большей дренажной способностью по сравнению с глинистым. Поэтому ширина отмостки из песчаного грунта не должна превышать 1 метр, а угол наклона составляет 3-4 см на погонный метр. В случае с глинистым грунтом отмостка делается более широкой (до 2 метров), а угол наклона увеличивается. уровень залегания грунтовых вод. Этот параметр важен для расчета толщины подсыпки, выбора типа фундамента и глубины заложения подвальных помещений. Согласно нормам СНиП, уровень пола подвала должен быть не ниже 0,5 метра над уровнем грунтовых вод. В противном случае требуется дополнительная гидроизоляция помещений и устройство глубинного дренажа. уровень промерзания грунта. Расчет производится по формуле, учитывающей регион и тип почвы. Значение необходимо для определения глубины фундамента. Нормы СНиП предписывают его расположение ниже уровня промерзания почвы.

степень пучения. Обычно глубина промерзания почвы больше глубины залегания грунтовых вод, однако при определённых обстоятельствах она может уменьшиться. Вода замерзает, её объём увеличивается, почва пухнет.

Это может привести к разрушению фундамента, цоколя и стен дома.

Для предотвращения подобных ситуаций необходимо определить степень пучения грунта в данном регионе и рассчитать толщину уплотнительной подсыпки под фундамент и по периметру его. Например, для слабопучинистых грунтов её величина может составлять до 20 см., а для сильнопучинистых — 35-40 см.

Составление схемы

Схема рельефа строится по данным топографической съемки. На ней сначала наносятся горизонтали фактического рельефа, а затем, с учетом результатов геологических исследований, определяется самое подходящее место для строительства.

На схему наносятся горизонтали проектного рельефа, выделяются зоны выемки и насыпи грунта.
Обозначается прокладка траншей и канав для дренажной системы при необходимости, место постройки опорных стен для предотвращения перемещения верхнего слоя почвы во время паводков и т.д.

Схемы вертикальной планировки часто кажутся сложными, но разобраться в них легко, зная главные знаки.

• На схеме реальные горизонтальные линии рельефа показаны черными линиями, а проектные — красными поверх них.
• Параллельные и расположенные на одинаковом расстоянии друг от друга линии показывают уклон, а угол их схождения – гребень или впадину.
• концентрические линии — холм;
• стрелки — направление поверхностных вод при отведении.

Схема отображает высоту различных элементов склонов, насыпей, откосов и прочих конструкций.

Нормативные документы

Разработка плана по вертикали участка должна базироваться на нормам СНиП.

Сюда входит:

• Строительство домов и сооружений, учитывающее особенности местности.
• уровень высоты цоколя;
• Глубина подвалов определяется уровнем грунтовых вод.
• Рекомендуемая глубина подсыпки возле и под основанием зависит от свойств почвы.
• угол наклона отмостки;
• Правила передвижения почв (особо по поводу их откосов).
• нормативы установки водосборных лотков.

Для частного строительства утверждены своды правил, основанные на нормативных документах ГОСТ и СНиП.

• СП 126.13330.2017 «Геодезические работы в строительстве»;
• СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»;
• СП 42.13330.2016 «Градостроительство» и т.д.

Как правило, проекты для частного строительства обязательны только при планируемом большом перемещении грунта или вырубке редких деревьев. В остальных случаях они рекомендательные, а их невыполнение может привести к размыву грунта, подтоплению и разрушению фундамента дома, заболачиванию участка.

В таком случае вопросы возникают непосредственно у владельца участка. Даже если вертикальное планирование поручено специалисту, целесообразно познакомиться с нормативными документами и специфическими моментами по геодезии и геологии данной местности.

Примеры вертикальной планировки

Каждый участок обладает уникальными особенностями, затрудняющими разработку универсального стандарта вертикальной планировки. Можно анализировать конкретные отличия в проектах водоотведения с участка и основания дома применительно к рельефу.

Ровный участок

Фундамент дома будет создан на гравийно-песчаной подушке, толщина которой определяется степенью пучения грунта и уровнем грунтовых вод. Сам дом расположится на небольшом возвышении относительно территории с помощью подсыпки грунта без органических примесей или других плотных материалов.

Работаю! Дайте текст, и я префразирую его в соответствии с правилами.

• Дом расположен на том же уровне, что и соседние строения и проезжая часть. При таком варианте по периметру дома монтируют отмостку шириной около метра с уклоном 3-4 см на погонный метр. От неё также по периметру создаётся уклон для направления больших потоков воды, например, во время дождя. Его угол наклона — 2 см/пог.м., а ширина — 2 метра. Поскольку отвод воды планируется на дорогу, дальше уклон устраивают только в её сторону. Здесь используется параметр 1 см/пог.м, а ширина — расстояние от границ зоны разуклонки до водосборника.

Если канава для сбора воды расположена на собственной территории, то уклон за воротами не требуется. Если же слив талой и паводковой вод выходит на дорогу, то за воротами необходим дополнительный метр уклона. В противном случае возле ворот образуется лужа, если там нет сточной канавы.

Все эти расчеты допустимы при песчаном типе почвы участка с хорошей водоотдачей. При глинистом грунте ширину отмостки удваивают, а угол наклона также увеличивают вдвое. Для предотвращения застоя воды возле стен и задней части дома глинистые участки делят на зоны, создавая вдоль границ лотки — водосборники или дренажные канавы там, где скапливается вода.

• Участок, расположенный ниже соседних территорий и дороги, также обустраивается с одной отличительной особенностью: по периметру устанавливаются водосборники или подпорные стенки. С поверхностными собственными водами действуют следующим образом: их направляют в дренажную траншею, которая обычно располагается вдоль обочины дороги въездной зоны.

Глубину дренажной траншеи определяют, исходя из вида грунта и среднего годового объема осадков, но уровень ее заложения должен быть ниже глубины промерзания почвы.

При наличии на участке плохой дренажной глинистой почвы необходимо подумать о разделении участка на зоны или установке дополнительных резервуаров для сбора воды у ворот.

• Разделительная полоса для воды между строениями одного уровня. Имеет простой вид: уклон подает воду как от первой, так и от второй постройки к водосборному желобу, который находится на самой низкой точке между ними.

Участок с уклоном

Отведение воды после таяния снега и паводков на данной местности похоже на первый вариант, но имеет некоторые конструктивные особенности.

• подпорная стенка Склоняющаяся вниз с вершины холма и возвышающаяся над отмосткой дома соседа.
• Срезав углы зоны разуклонки с вершины холма, предотвратим застой воды между подпорной стенкой и этой зоной. При плохой воденопроницаемости грунта в данном месте можно установить водосборные лотки или осушительную канаву.
• От фасадной части дома к дороге предусмотрена естественная разводка. Это означает, что после отмостки не требуется искусственно делать уклон, вода будет стекать естественным образом. В случае, когда дорога расположена выше нижней точки исследуемой территории, сброс воды необходимо направить в дренажные траншеи.
• Необходимо предотвратить сползание и смыв плодородного слоя почвы по склонам возвышенностей на незащищенных территориях. При значительном уклоне рекомендуется применить метод… террасирования наделаДля создания таких конструкций используют опоры из камня или грунта. В нижних участках предусматривают дренажные канавы для отвода воды.

Посадка дома на участках с уклоном существенно различается от посадки на ровной местности. В соответствии с углом наклона, возможны разные варианты:

• 30-40 см/10м. В этом месте возможно закладывание фундамента по существующей форме холма. Но такая возможность реализуема при условии расположения грунтовых вод на достаточной глубине, слабой пучинистости почвы и наличия стабильного толстого слоя суглинка под плодородным слоем. Также требуется выполнить точные расчеты давления дома на грунт для увеличения ширины ленты фундамента в необходимых местах.

Возможен вариант выравнивания строительной площадки по всему периметру подсыпкой грунта без органических примесей. Фундамент может быть мелкозаглубленным ленточным или столбчатым, выбор зависит от материалов дома.

• уклон более 40 см/10м. Неважно, составит ли ширина основания 50 см или превысит метр/десять метров, не стоит рисковать и закладывать фундамент в склон. В данном случае подойдет каскадный фундамент, который будет обеспечивать равномерное распределение нагрузки на один и тот же слой грунта. Ширина ступеней каскада рассчитывается исходя из нагрузки, которую создают стены.

Здесь возможно применение свайного фундамента. Если же ограждение сделано с использованием ленточного мелкозаглубленного фундамента, то его также необходимо сделать каскадным.

На территории с уклоном нельзя возводить фундамент, повторяющий форму холма. Несмотря на то что нагрузки распределятся на один и тот же слой грунта, как в каскадном варианте, все сооружение без подпорных стен просто сойдет по склону. Вследствие этого такой фундамент быстро разрушится.

Советы и нюансы

В завершение, несколько рекомендаций по вертикальному расположению элементов.

подпорные стенки. Постройку можно не делать из камня или бетона, а выполнить подсыпкой грунта с участка, создав при этом холм высотой один метр два пог. метра. Для закрепления его стойкости к размыванию на вершине высаживается кустарник. каскадная отмостка на участках с уклоном. Это делается, чтобы снизить риск получения травм на тротуаре зимой. кустарник от эрозии грунта. Важно помнить, что корни кустов укрепляют почву на глубину 30-40 см. Для пологих склонов можно выборочно высадить кустарники поперек уклона. Такой способ подходит только при хорошей водопроницаемости грунта.

удержание рельефа. На склонах холмов с резкими перепадами высот природный рельеф стабилизируется плотным грунтом и густой корневой системой растительности. При строительстве, когда снимается дерн и выполняются работы, грунт может подвергаться смещению. Чтобы этого избежать, необходимо укреплять почву, оставляя часть существующих растений или высаживая новые.

Планировка по вертикали — достаточно сложное и индивидуальное занятие.

Неправильная работа может привести к разрушению фундамента и дома, принося значительные финансовые потери, угрожающие безопасности людей и комфорту их жизни в данном месте.

Если нет доверия к своим способностям, обратитесь к специалисту. Лучше заплатить за услуги сразу, чем потом всё перестраивать в доме.