Советы эксперта по строительству бани на участке.

Строительство бани на участке с домом регулируется такими же правилами, как и постройка самого дома. Правила чётко определяют требования к месту расположения бани, опираясь на строительные, санитарные и противопожарные нормы.

Как выбрать место

При выборе места под баню нужно принимать во внимание два момента.

• расположение относительно границ участка;
• близость других построек.

Удаленность от красной линии и границ смежных земель

В Градостроительном кодексе термин «красная линия» обозначает границу участка, примыкающего к зоне общего пользования или линейным объектам.

К ним относятся дороги, трубопроводы, линии электропередач и подобные объекты инфраструктуры. Если к участку примыкает такая зона или линейный объект (например, линия электропередач), забор проходит по красной линии или сдвинут вглубь участка так, чтобы ворота (калитка), открывающиеся наружу, не пересекали красную линию.

Часто по периметру участков садоводческих кооперативов возводится забор из-за высокой стоимости земли. Согласно СНиП 30-02-97, расстояние от бани до красной линии должно составлять не менее 5 метров (п. 6.6).

Для справки. Согласно СНиП 30-02-97 (п. 5.7), минимальная ширина дороги по красным линиям составляет 15 метров, а проездов — 9 метров.

Расстояние от бани до границы чужого участка должно быть не меньше метра. При этом нужно учесть сток воды. Скаты крыш без организованного водоотвода следует располагать таким образом, чтобы дождевая вода не попадала на территорию соседей. При наличии организанного водостока на крыше сточные воды следует уводить на участок или в ливневку.

Санитарно-бытовые нормы

При утилизации дождевой воды следует обеспечить и организацию стока воды из бани: фильтрующий колодец, траншеи или иной приемник сточных вод должны располагаться минимум в 4 метрах от соседнего участка (п. 8.8).

Согласно санитарно-бытовым нормативам, расстояние между баней и домом участка должно составлять не менее 8 метров (п. 6.8).

Внутри участка правила по противопожарным расстояниям между зданиями не установлены.

Расстояние до сооружений на соседнем участке согласно пожарным правилам.

Существуют правила пожарной безопасности, определяющие расстояние между строениями на смежных земельных участках. Из них следует нормирование расстояния в блоках — группах участков, предназначенных для однорядной (две группы) или двухрядной (четыре группы) застройки.

Если баня расположена отдельно, к ней требования, возможно, не распространяются (к нежилым зданиям). Однако, поскольку использование бани так же опасно пожароопасным, как и работа отопительных приборов в жилом здании, лучше следовать нормам и для этого случая.

Если баню можно использовать в качестве жилого помещения, например, для гостей, расстояние до других построек определяется материалами её конструкции (п. 6.5).

• Между строениями из негорючих материалов (камня, кирпича, бетона, газобетонных блоков) должно быть расстояние не менее 6 метров.
• Регламент рассчитан на каменные дома с деревянными перекрытиями и облицовкой, отделанными невоспламеняющимися или сложновоспламеняющимися материалами.
• Распространение данного материала на деревянных строениях, таких как каркасные дома, достигает 15 метров.

Расстояния между двумя жилыми зданиями на смежных участках, возведенных из разных материалов, определяются согласно таблицы в пункте 6.5 и могут составлять 8 или 10 метров.

Проект бани

Классическая русская баня включает три зоны: парильную, моечную и комнату для отдыха. Перед комнатой отдыха иногда делают тамбур — внутренний или наружный, чтобы сохранять тепло.

Желательно иметь собственный туалет, что часто реализуют при большом участке, если баню планируют как часть комплекса для отдыха.

В него могут войти мини-бассейн, бильярдная, тренажерный зал, собственная кухня и гостевые комнаты.

Самый простой вариант Можно подобрать готовую планировку бани из предложений разных строительных фирм. В интернете представлены проекты бань различного размера и из разнообразных материалов: оцилиндрованного бревна, бруса, пеноблоков. Также доступны готовые проекты каркасных бань для самостоятельного строительства с использованием стройматериалов из гипермаркетов.

После выбора проекта доступны четыре возможных действия.

• заказать строительство «под ключ»;
• Закупить проектные документы и доверить возведение местной бригаде.
• Закупить проектные документы и осуществить значительную часть работ самостоятельно.
• Создать чертежи с помощью визуализации проекта, размещённой на сайте, и возвести баню собственными силами, заручаясь поддержкой помощников и специалистов в узкопрофильных областях при необходимости.

В сметах строительства «под ключ» или покупку готового проекта часто не включают стоимость фундамента, поскольку выбор его типа определяется спецификой региона и характеристиками земельного участка.

Фундамент бани

Для постройки бани подходят три типа фундамента.

ленточный; плитный; свайный.

Некоторые авторы предлагают столбчатое основание. Однако это решение актуально лишь для легких построек, например инфракрасной сауны. Для русской бани с дровяной печью такой фундамент неприемлем — потребуется мощная и надежная опора, способная выдержать вес тяжелой конструкции.

Ленточный фундамент

Это самый распространенный тип основания, подходящий для большинства типов грунтов в России. Назван «ленточным» лишь по форме, а глубину заложения и материалы определяют исходя из геологии участка и нагрузки на него.

Для пучнистых Подошва ленты фундамента должна быть ниже линии промерзания грунта. В европейской части России она находится на глубине 0,8-1 метра в западных регионах и 1,6-1,8 метра — в восточных, у Урала. слабопучнистых Мелкозаглубленный фундамент глубиной заложения 40-60 см подходит для грунтов, поскольку вес всей конструкции с фундамента до крыши уравновешивает выталкивающую силу пучения, и углубляться ниже линии промерзания не требуется.

В зависимости от материала и технологии изготовления ленточные фундаменты могут быть монолитными или сборными. Независимо от способа укладки ленты нулевой цикл выполняется одинаковым образом.

1. В зоне строительства удаляют плодородный слой земли.
2. Шнурами и колышками обозначают границы внешней и внутренней сторон будущего фундамента.
3. Прокладывают пути подвоза воды и удаления сточных вод. Определяют местоположение приемного колодца.
4. Выкапывают траншеи под основание и трубы, выравнивают и утрамбовывают их дно.
5. Набивают подушку песком или смесью песка и щебня, поливают водой и утрамбовывают.

Для таких целей можно применять вторичный щебень, так как он стоит меньше.

Будущее исследований определяется методикой укладки полосы.

Монолитный фундамент заливают так:

1. В траншее устанавливают опалубку из строганных досок. Места проходов труб в досках обрабатывают с помощью отверстий.
2. Вяжут проволокой арматурный каркас.
3. В отверстия гильз для прохождения труб через фундамент монтируют элементы.
4. В опалубку заливают приготовленный непосредственно на строительной площадке или доставляемый смесь бетона.
5. За счет вибрации рейки или ударов арматуры уплотняется бетон.
6. Сверху накрывают пленкой до полной спелости.

Сборный фундамент Фундаментные блоки укладываются с помощью цементного раствора. Раствор необходим не столько для склеивания блоков, сколько для заполнения швов и пустот. Для прокладки труб в определенных местах оставляют зазоры между блоками, а оставшиеся места заполняют кирпичом или бутовым камнем.

Фундамент возводят из бутового камня. Однако подобный выбор обоснован только в местностях, где камень добывается непосредственно там.

В качестве бюджетного варианта можно изготовить ленту из старых железобетонных шпал. Процесс похож на изготовление традиционной ленты, однако несущая способность такого сборного основания ниже, чем у монолитной ленты или основания из ФБС.

Плита

Этот вид фундамента используют при возведении бани на слабых, заболоченных или неустойчивых грунтах. Фундамент плиту также называют плавающим типом основания, и в северных регионах с глинистыми грунтами это единственно приемлемый вариант.

Существует ещё технология «плавающего» деревянного фундамента, которую применяли наши предки. Он, подобно плите, не жёстко прикреплён к грунту.

Плитный фундамент похож на утолщённые бетонные полы, которые возводят непосредственно на грунт.

• Яма, вырытая в земле, очищенная от плодородного слоя и утрамбованная.
• подушка из песка (или щебня и песка);
• слой утеплителя (экструдированного пенополистирола);
• слой гидроизоляции;
• армированная плита из бетона.

Для невысоких зданий до двух этажей обычно хватает бетонной плиты толщиной 20 см с двумя сетками из арматуры диаметром 10-12 мм.

В качестве альтернативы монолитной технологии возможно использовать сборное основание из дорожных или аэродромных плит глубиной 20 см.

Свайный фундамент

При возведении малоэтажных зданий предпочитаю использовать винтовые сваи и фундаменты на асбестоцементных трубах.

В первом случае применяют заводские металлические сваи, вручную ввинчивая их в грунт. Несущая способность обеспечивается за счет лопастей, приваренных к трубе, и при грамотно рассчитанном свайном поле такой фундамент способен выдерживать нагрузку двух-трех этажного здания.

Фундамент на асбестоцементных трубах похож на основание на буронабивных сваях. Часто его применяют для легких построек, когда застройщик работает самостоятельно. Труба служит несъемной опалубкой, а прочность и устойчивость к нагрузкам обеспечивает бетонная сердцевина с армированием металлическим прутком.

Из чего строить

Возведение стен бани возможно из различных строительных материалов. Однако существуют трудности с их теплоизоляцией. Даже если баню не планируют использовать зимой, важно учитывать энергоэффективность: сколько дров или электроэнергии потребуется для нагрева и достижения нужных температурных режимов.
С ростом плотности стеновых материалов увеличивается и теплопроводность. Несмотря на то, что обычно требуется дополнительная теплоизоляция, предпочтение следует отдавать более «легким» материалам.

дерево (бревно, брус); Пористые строительные блоки из пено- или газобетона, тёплой керамики. Готовые к монтажу или сборной вид панелей из дерева для сэндвич-конструкций.

Но существенно различаются по таким важным параметрам, как:

• энергоэффективность;
• конструктивная прочность и долговечность;
• быстрота возведения и ввода в эксплуатацию;
• экологичность;
• пожарная безопасность;
• стоимость.

Энергоэффективность

Стоимость эксплуатации бани зависит от этого параметра. Лучше всего в этом плане каркасные бани и бани из блоков ячеистого бетона.

В большинстве районов России, если толщина каркасных стен составляет 150 мм, а газобетонных — 400 мм (при плотности не более D600), дополнительного утепления стен не нужно даже при использовании бани зимой.

Для стен из полнотелого или щелевого кирпича требуется дополнительное утепление, а величина теплоизоляционного слоя определяется толщиной стены и временем года, когда используется дача.

Деревянная баня может быть теплее кирпичной при одинаковой толщине стен. Но с брусом сечением 200х200 мм любая постройка для зимы будет недостаточно теплой по современным стандартам. Без дополнительного утепления потребуется много времени и затрат на протапливание бани поздней осенью или зимой.

Конструктивная прочность и долговечность

Кирпичные бани превосходят всех соперников по прочности и долговечности. Деревянные бани из бруса или бревен занимают вторую позицию по прочности, а каркасные — третью.

Длительность эксплуатации деревянных и каркасных строений приблизительно одинакова.
В случае с деревянными банями срок службы во многом определяется качеством древесины и соблюдением правил ухода. Например, при недостаточной вентиляции древесина под воздействием влаги и пара набухает, а затем подвергается гниению. Каркасные же стены оснащены внутренней пароизоляцией и внешней гидроизоляцией — обязательными элементами, расположенными по утеплителю вдоль внутренней и наружной тонкостенной отделки. Такая изоляция предохраняет несущий каркас от попадания влаги.

Быстрота возведения

Каркасные бани возводятся быстрее всех остальных.

Деревянная баня возводится сравнительно легко. При использовании древесины естественной влажности срок запуска в работу смещается на год, а то и два. Такое время потребуется для завершения фазы активной усадки. Необходимо учитывать трудности внутренней отделки деревянной бани, которая должна быть выполнена по собственному каркасу. Это требование выполняется при облицовке пола и стен помывочной кафелем или камнем.

Строительство кирпичной бани занимает больше времени, чем возведение деревянной. Ввод в эксплуатацию такого сооружения происходит быстрее, а отделочные работы любыми материалами выполняются по единому алгоритму.

Из дерева, крепко прикрепленное к каркасу.

Укладка плитки на прочное основание с применением клеящих составов.

Экологичность

Деревянные бани занимают первое место. Кирпич тоже экологичен, но уступает дереву с точки зрения психологического воздействия. Парная же всегда облицовывается панелями (вагонкой или блок-хаусом) из древесины лиственных пород.

Экологичность каркасных бань определяется материалами для тонкостенной обшивки. При использовании ОСБ нужно отдавать предпочтение плитам с наивысшим классом экологической чистоты (E1).

Несмотря на то, что внутренняя отделка частично снижает влияние испарений, важно помнить, что материалы с низкой эмиссией в парилке могут начать выделять вредные вещества в концентрациях, опасных для здоровья.

Пожарная безопасность

Лучшие показатели имеют кирпичные бани, если не учитывать внутренние деревянные отделки. С каркасными банями с утеплением минеральной ватой пожарные требования также соблюдаются: несущие деревянные конструкции окружены негорючим утеплителем.

Деревянные стены представляют собой наибольший риск в плане пожаробезопасности. Это обусловлено не столько наличием печи (которую, в любом случае, необходимо изолировать негорючими материалами), сколько сложностью прокладки электрических кабелей. Однако соблюдение всех норм пожарной безопасности, например, разведение проводки с помощью металлических труб или лотков, существенно снижает риск возгорания. Правда, это повлечет за собой увеличение стоимости строительства.

Стоимость

На первом месте расположена каркасная баня. По стоимости основных стройматериалов и расходах на отделку стена конструкции не менее прочна, чем кирпичная кладка, поэтому обшивку проводят сравнительно легко.

Кирпичная баня может быть столь же энергоэффективной, как и каркасная. Однако строительство ее будет стоить намного дороже. При этом, учитывая долговечность, прочность и безопасность, кирпичная баня по рентабельности не уступает каркасной.

Баня из бревен — дань традициям. Но возведение такого строения из бревен диаметром «300+» — удовольствие недешевое. Стены из бревен (или бруса) меньшего размера плохо сохраняют тепло, что может снизить уровень комфорта и стоимость обслуживания по сравнению с конкурентами.