Проекты мини домов для круглогодичного проживания

Почему дома со скромными габаритами, имеющие всего 1-3 комнаты, стали так популярны? Мини-дома – идеальный выбор практичных людей, желающих избавиться от неоправданных трат на строительство и эксплуатацию жилища. Кроме того, мини-формат – отличная возможность построить дом на крохотном участке.

В категорию «мини» входят решения до 50-60 м². Ограниченный метраж компенсируется рациональным использованием каждого сантиметра полезной площади. Небольшие домики используются как дачи, подходят для постоянного проживания. Могут стать временным жильем – когда основной коттедж еще строится.

Красивое фото в портфолио проектировщика – это лишь впечатление. Чтобы дом стал комфортным жилищем, прослужил долго, учитываются различные нюансы. Разбираемся, что предлагает рынок домов с малой площадью, какие материалы нужны для строительства, можно ли построить каркасный домик своими руками.

1. Преимущества и недостатки миниатюрных домов
2. Материалы для мини дома
3. Фундамент
4. Строительный дизайн
5. Виды домов в мини-формате
6. Одноэтажные проекты
7. Проекты с мансардой
8. Двухэтажные проекты
9. Дом из бруса
10. Дом с каркасной конструкцией
11. Особенности миниатюрных домов с каркасной основой
12. Каркасный домик 4,5х3 своими руками – инструкция
13. Проекты компактных домов
14. Мини дом с гостиной и спальней
15. Мини дом с террасой
16. Дом с большим крыльцом
17. Мини дом с двумя спальнями
18. Мини дом со студией и двумя комнатами
19. Мини дом – дом «на вырост»
20. Заключение

Преимущества и недостатки миниатюрных домов

Мини дом – компактное строение для постоянного или временного (сезонного) проживания одного-трех человек. Площадь – 11,5–60 м². Часто используется как дача, гостевой дом, пристройка к большому коттеджу, охотничий домик.

Дом оснащен всеми удобствами: электричеством, водой, канализацией. Планировка продумывается таким образом, чтобы задействовать всю полезную площадь: каждая комната функциональна, каждый квадратный метр используется максимально рационально.

В маленьких домах активно применяются различные методы зонирования – ниши, перегородки, выдвижная мебель.

Совет. Не делайте в доме с малой площадью много стен или перегородок.

Выбирайте продуманные проекты с рациональными решениями. Например, объединение кухни и гостиной в студию избавит от ощущения тесноты.

Плюсы:

• доступная стоимость – простой фундамент, бюджетные материалы;
• скромные габариты – становятся преимуществом на маленьком участке;
• экономичность – затраты на обогрев и освещение такого помещения минимальны;
• короткие сроки строительства – несложный фундамент, малые размеры, простые конструкции позволяют построить дом за 3-4 месяца;
• мобильность (если дом каркасный) – мини дома можно перемещать, изменять конфигурацию, перестраивать.

Кроме того, мини-дома – выгодное капиталовложение, их легко продать или обменять на одну-две квартиры. Загородные коттеджи малой площади высоко ценятся на рынке недвижимости, в отличие от 300-метровых особняков, годами ждущих своего покупателя.

Минусы:

• дом в мини-формате не предназначен для большой семьи, содержания домашних животных крупных пород;
• небольшие помещения;
• ограниченность дизайнерских решений.

Материалы для мини дома

Строительный материал – основной ценообразующий фактор, а также составляющая комфортабельности жилища. Для строительства мини-домов используются:

• SIP-панели;
• дерево, деревянный брус;
• кирпич;
• пеноблоки;
• газоблоки.

СИП-панели (конструкция из пенополистирола, облицованная ОСП-плитами) – оптимальный вариант для быстрой обшивки бюджетного дома с небольшой площадью. СИП-панели прочные, огнестойкие, энергосберегающие, с нормальной реакцией на перепады температур.

Из дерева возводят различные по архитектуре миниатюрные строения. Но для постройки хорошего бревенчатого домика нужен лес ценных пород, что не может не сказаться на бюджете.

Домик из кирпича обладает множеством достоинств, прослужит долго. Но кирпичные мини-дома строить невыгодно из-за высоких затрат, так как потребуется устройство ленточного фундамента.

Пеноблоки (материал из цементно-песчаной смеси и пенообразователя) почти альтернатива кирпичу, но строить из них проще и быстрее. Кроме того, пенобетон легче, поэтому фундамент потребует меньших затрат. Другие достоинства пеноблоков – экономичность, долговечность, пожаробезопасность.

Если сравнивать кирпич и пеноблоки, кирпичные стены долговечнее. Но, чтобы предупредить появление сырости, потребуется утолщать внешние стены. Пористый бетон пеноблоков влагоустойчив, не боится критически низких температур, как кирпич. По уровню теплозащиты показатели примерно равны.

Совет! Отдавайте предпочтение пеноблокам или газоблокам, если хотите уложиться в небольшой бюджет, но будьте готовы, что блочное строительство требует гораздо больше времени, чем сборка каркасной основы.

Утеплитель используется из базальтовой или каменной ваты. Для отопления целесообразно установить газовый обогреватель или электрический конвектор.

Фундамент

Фундамент под мини-дом может быть разным – на выбор в большей степени влияют геологические особенности грунта, в меньшей – собственные предпочтения. Выбирается с учетом категории почвы, уровня грунтовых вод, степени его промерзания, массы будущего строения. Вес определяется по формуле «периметр х 1,7».

Виды фундамента для мини дома:

• винтовые или забивные сваи;
• столбчатый;
• ленточный мелкозагубленный;
• монолитная железобетонная плита.

На сложных грунтах придется устанавливать мощный дорогостоящий монолит, на участках с высоким уровнем грунтовых вод – свайный фундамент. Последний – не самый демократичный вариант из возможных, но зато быстрый и надежный. Столбчатый фундамент своими руками получится дешевле.

Строительный дизайн

Фасады миниатюрных домов проектируются без ограничений, воплощаются в любой идее:

1. Классика.

Проекты мини домов могут быть любого стиля. Среди наиболее популярных и бюджетных – классические коробки, покрытые двускатными крышами.

2. Хай-тек.

Строгие контуры небольшого коттеджа с плоской односкатной крышей смотрятся оригинально и современно, производят впечатление просторного жилища.

3. Индастриал.

Архитектурный стиль, напоминающий хай-тек или модерн. На фасадах (преимущественно серых, в цвет бетона) могут устанавливаться вставки под алюминий.

Совет. Если у домика есть мансарда, без больших окон она превратится в мрачный чердак. Установка оконных конструкций на всю плоскость фронтона позволит получить полноценное естественное освещение, визуально расширит пространство.

Виды домов в мини-формате

Одноэтажные проекты

В одноэтажном домике обычно размещаются гостиная, кухня и ванная комната. Часто такие строения представляют собой студию, совмещающую гостиную с кухней. Спальное место устраивается на диване в гостиной. Если площадь дома более 30 м², появляется возможность для проектировки еще одной комнаты (спальни).

Совет. Мини дома часто проектируют с панорамными окнами, пропускающими много света. Узкие панорамные окна визуально сделают строение выше и современнее.

Проекты с мансардой

У таких проектов может быть разная планировка. Например, в мансарде располагается спальное место и гардеробная, а на первом этаже – гостиная, кухня и ванная комната. Проекты мини домов с мансардой позволяют создать отдельную закрытую зону, при этом затраты вполне сопоставимы с одноэтажными вариантами.

Двухэтажные проекты

Маленький двухэтажный дом – полноценное жилище, так как грамотная планировка позволит иметь:

• на первом этаже – студию с гостиной, кухней и ванной;
• на втором этаже – спальную комнату с душевой и гардеробной.

Совет. Для мини домов лучше использовать винтовые лестницы, занимающие минимум пространства, вписывающиеся в любой стилистический замысел.

Дом из бруса

Домик из бруса создает лучший микроклимат. Дерево – экологически чистый материал с хорошим воздухообменом, сохраняющий тепло внутри здания. Дерево красиво и долговечно, но требует регулярного ухода и обработки. Главный минус – опасность легкого возгорания.

Для возведения стен и перегородок используются:

• брус (цельный, клееный или профилированный);
• оцилиндрованное бревно;
• доски.

Внешняя отделка деревянным домикам не нужна – бревна или доски в естественном виде выглядят привлекательно. Маленький дом из бруса – идеальный вариант охотничьего домика.

Дом с каркасной конструкцией

У каркасного дома прочная, хорошо подогнанная конструкция – деревянная или металлическая. Дом с деревянной основой – экологичный, энергоэффективный, с приятным микроклиматом.

После монтажа готовых СИП-панелей или сэндвич-панелей здание утепляется и отделывается. Дом на каркасе собирается на любом грунте, даже на неустойчивом – илистом и болотистом.

Каркасный мини-дом легкий, усиленный фундамент ему не нужен: большинство домиков уверенно стоят на свайно-забивных и винтовых основаниях, что существенно экономит не только бюджет, но и время. Свайно-винтовые фундаменты не требуют земляных работ и создаются за день.

Каркас из секций сооружают из бруса или сдвоенных досок; домик обшивают СИП-панелями, сэндвич-панелями, фанерой, ДСП, вагонкой. Иногда используют даже профлистом или листами металла, но это не лучшее решение: железо хорошо проводит тепло, поэтому весной будет холодно, а летом невыносимо жарко.

Преимущества каркасной технологии:

• быстрое возведение;
• нетребовательность конструкций к исходным условиям;
• устойчивость готовой постройки.

Среди недостатков:

• недостаточная звукоизоляция;
• потенциальная опасность возгорания (при использовании дерева).

Используемый материал: брус для каркаса (нижней и верхней связок, вертикальных стоек), доски для стропил, обшивка.

Чтобы максимально не зависеть от погодных условий, при выборе обшивки отдают предпочтение панелям с антикоррозионным покрытием и гидроизоляционной оболочкой.

Особенности миниатюрных домов с каркасной основой

Самые популярные габариты домов с минималистичной конфигурацией – 3х3, 5х5 м, 6х8 м. Востребованы как малютки площадью 12 м², так и дома побольше, 50-60 м² со студией, 2 спальнями и открытой террасой.

В основном компактные проекты одноэтажные, но есть решения с мансардным этажом и эркером, который дает отличное естественное освещение, подходящие под рабочий кабинет, комнату ребенка.

Стоимость «миниатюр» лежит в диапазоне от 450-550 тысяч рублей до 1-1,5 млн руб.

Как и на большие каркасники, цена на маленькие формируется с учетом разных условий. Несмотря на небольшой размер, они не проектируются по однотипным шаблонам, с одинаковыми кровлями. Например, можно выбрать:

• крышу – плоскую или скатную;
• крыльцо, мансарду, террасу;
• необычную геометрию стен;
• разное количество входов;
• кладовку, холл, тамбур или полноценную прихожую;
• с одной или двумя спальнями, гостиную + кухню или объединенный формат – студию.

Совет. Чтобы получить дополнительные площади, используется заглубленное пространство. Если участок не подтапливается при таянии снега, от дождей, а уровень грунтовых вод в норме, можно обустроить цокольный этаж: под подземный гараж, мастерскую, кабинет, спортзал, бильярдную.

Мини-домики 3х3, 4х3 располагают местом только для единственного жилого помещения. Обычно комната служит и спальней, и гостиной, и даже кухней. Кровля – плоская или односкатная с небольшим уклоном.

Кроме габаритов и планировки, цена каркасного дома зависит от:

• сечения бруса;
• типа бруса (атмосферной или камерной сушки);
• вида и толщины утеплителя.

Другими словами, каркасный домик строят, и как сезонную дачу, и как полноценное жилище для 1-2-3 проживающих.

Каркасный домик 4,5х3 своими руками – инструкция

Возводить маленькие каркасные дома можно и своими руками – в этом на практике убедилось немало умельцев.

Как проходят работы по планировке и сбору каркаса домика 4,5х3 м:

1. Заливка фундамента бетоном. В угловые сваи и углы вмуровываются штыри под обвязку. Через неделю поверхность оценивается на наличие дефектов.
2. Прокладка гидроизоляции.
3. По всему периметру фундамента выполняется нижняя обвязка из обработанных антисептиком брусьев. Крепеж с штырями – соединение «шип-паз».
4. Укладываются лаги для пола из досок 150х50 мм.
5. Из необрезной доски выполняется черновой пол.
6. Напольные брусья размещают внизу, заполняют образовавшиеся квадраты теплоизоляцией.
7. К лагам плотно укладываются обструганные доски.
8. Проводится контроль горизонтальности пола, возводятся стены.
9. Стойки по высоте потолка вставляют в пазы нижней обвязки.
10. Верхняя обвязка монтируется к стойкам гвоздями.
11. Получившийся каркас укрепляют укосинами (2 сверху, 2 снизу) и потолочными балками.
12. Окна и двери обустраивают по проекту.
13. После установки стропил крыши монтируется обрешетка под покрытие – шифер, черепицу, ондулин, металлический лист, профлист.
14. Производится обшивка каркаса и внешняя отделка дома.

На подробном чертеже ниже изображен каркас дома с габаритами – 4,5х3 м.

Проекты компактных домов

Представленные ниже одноэтажные дома имеют стропильную систему крыши, с пароизоляцией и утеплением минеральными плитами.

Внешние стены сделаны из СИП панелей, перегородки каркасные из доски 100-150 мм.

Мини дом с гостиной и спальней

• Габариты: 8 х 6 м
• Общая площадь: 48 м²
• Гостиная: 14,6 м²
• Спальня: 9,4 м²
• Кухня: 10, 1 м²

Мини дом с террасой

• Габариты: 7 х 6 м
• Общая площадь: 39 м²
• Кухня-гостиная: 16,1 м²
• Терраса: 13 м²
• Перегородки: каркасные из доски 100-150 мм

Дом с большим крыльцом

• Габариты: 8 х 6 м
• Общая площадь: 45 м²
• Спальня: 8,9 м²
• Кабинет: 6,6 м²
• Кухня: 9,3 м²
• Крыльцо: 2,2 м²

Мини дом с двумя спальнями

• Габариты: 8 х 6 м
• Общая площадь: 48 м²
• Гостиная-кухня: 15,6 м²
• Спальня № 1: 8,5 м²
• Спальня № 2: 8,5 м²

Мини дом со студией и двумя комнатами

• Габариты: 8 х 6 м
• Общая площадь: 47 м²
• Гостиная-кухня: 21 м²
• Комната № 1: 8,9 м²
• Комната № 2: 8,9 м²

Мини дом – дом «на вырост»

Небольшой домик можно достроить – как в ширину, так и в высоту. Это учитывается на этапе проектирования (делаются «заготовки» в проекте и конструктиве) для добавления (в том числе в несколько этапов) новых блоков, еще одного этажа или пристройки.

Ниже пример проекта «растущего» дома.

Совет. Выбирайте проекты квадратных домов. Вы получите дополнительный комфорт и максимум полезной площади при минимальных затратах на материалы.

Рум — тур мини домика 25 м²:

Заключение

Для мини домов существует множество планировок и решений, позволяющих разместить на скромной площади все, что нужно для полноценной жизни. Для экономии ресурсов выбирайте каркасную основу, открытую планировку, бюджетные материалы.

Чтобы создать комфортное, свободное от загромождения пространство, предусмотрите в проекте ниши, сделайте место под лестницей функциональным, используйте в интерьере лаконичный стиль.

---

Источник