Проекты компактных домов для постоянного проживания.

Популярность домов с небольшим размером, состоящих из 1-3 комнат, обусловлена их практичностью. Мини-дома привлекательны для людей, стремящихся сократить расходы на строительство и содержание жилья. Малый размер также позволяет построить дом на ограниченном участке земли.

В категорию «мини» входят решения до 50-60 м²Малый размер заменяется продуманным размещением всех функциональных зон. Такие постройки годятся для сезонного отдыха и постоянного проживания. Служат также промежуточным вариантом жилья, пока возводится главный дом.

Привлекательный снимок в портфолио архитектора – лишь первый взгляд. Для создания комфортного и долговечного дома необходимо учитывать множество деталей. Давайте рассмотрим предложения рынка компактных домов, необходимые строительные материалы и возможность возведения каркасного строения собственными силами.

Преимущества и недостатки миниатюрных домов

Минидом — это сооружение небольшого размера, предназначенное для проживания от одного до трех человек постоянно или временно (в сезон). Его площадь варьируется от 11,5 до 60 квадратных метров. ²Используется как дачный домик, гостевой дом, пристройка к дому или охотничье убежище.

Дом оборудован всем необходимым: электричеством, водой и канализацией. Проектировщики позаботились о том, чтобы вся полезная площадь использовалась рационально: каждая комната выполняет свою функцию, каждый квадратный метр имеет значение.

В малогабаритных домах часто используют разделители пространства: ниши, перегородки, а также трансформеры мебели.

В маленьком доме не стоит устанавливать множество стен или перегородок.

Остановитесь на проектах с разумными решениями. Объединение кухни и гостиной в студию поможет избежать чувства стесненности.

Плюсы:

• Цена невысока благодаря простому фундаменту и недорогому материалу.
• Маленький размер — достоинство на ограниченной территории.
• Такое помещение потребляет мало ресурсов на отопление и освещение.
• Быстрое возведение дома обеспечивается простотой фундамента, малыми габаритами и конструкциями, что позволяет завершить строительство в срок от 3 до 4 месяцев.
• Каркасные дома легко передвигать, менять их планировку и реконструировать.

Мини-дома – выгодное капиталовложение, их легко продать или обменять на одну-две квартиры. Загородные коттеджи малой площади пользуются спросом на рынке недвижимости, в отличие от 300-метровых особняков, которые годами ждут покупателя.

Минусы:

• В доме миниатюрного размера не получится комфортно разместиться большой семье и содержать крупных питомцев.
• небольшие помещения;
• ограниченность дизайнерских решений.

Материалы для мини дома

Строительные материалы – главный элемент влияния на цену и уровень комфорта жилья. При возведении мини-домов применяются:

• SIP-панели;
• дерево, деревянный брус;
• кирпич;
• пеноблоки;
• газоблоки.

СИП-панелиКонструкция из пенополистирола, облицованная ОСП-плитами, подходит для быстрого и экономичного обшивки небольших домов. СИП-панели прочные, огнестойкие и энергоэффективные, при этом нормально реагируют на колебания температуры.

Из дереваСтроят много разных по дизайну небольших сооружений. Но для возведения качественного деревянного дома требуется лес из дорогих пород, что сказывается на стоимости строительства.

Домик из кирпичаМного преимуществ и долговечность — вот что отличает это строение. Однако возведение кирпичных мини-домов может быть нерентабельным из-за больших расходов на обустройство ленточного фундамента.

ПеноблокиМатериал из цементно-песчаной смеси и пенообразователя — почти альтернатива кирпичу, но строить из него проще и быстрее.
Пенобетон легче, поэтому фундамент будет стоить дешевле. Другие преимущества пеноблоков: экономичность, долговечность, пожаробезопасность.

Кирпичные стены прочнее, но для предотвращения сырости необходимо делать их толще. Пеноблоки пористые и устойчивы к влаге, а также выдерживают низкие температуры лучше кирпича. По показателям теплоизоляции материалы сопоставимы.

При небольшом бюджете выберите пеноблоки или газоблоки, но имейте в виду, что строительство из блоков занимает больше времени, чем сборка каркаса.

В качестве утеплителя применяют базальтовую или каменную вату. Подогрев помещений можно осуществлять с помощью газового обогревателя или электрического конвектора.

Фундамент

Тип фундамента для мини-дома зависит от геологических особенностей грунта и личных предпочтений собственника. Выбор основытся на характеристиках почвы, уровне грунтовых вод, глубине промерзания и массе планируемого строения. Massa определяется по формуле «периметр х 1,7».

Виды фундамента для мини дома:

винтовые или забивные сваи;

столбчатый;

ленточный мелкозагубленный;

монолитная железобетонная плита.

На сложном грунте понадобится мощный и дорогой монолит, на участках с высоким уровнем грунтовых вод – свайный фундамент. Последний – не самый бюджетный вариант, но быстро строится и надёжен. Фундамент из столбов обойдётся дешевле при самостоятельном возведении.

Строительный дизайн

Архитектура фасадов небольших домов свободна от рамок, отражая любую задумку.

1. Классика.

Проекты мини-домов допускают любые стили. Классические дома с прямоугольным дизайном и двухскатной крышей считаются одними из самых востребованных и доступных вариантов.

2. Хай-тек.

Строгие очертания небольшого дома с плоской односкатной крышей выглядят необычно и современно, создавая ощущение просторной жилой площади.

3. Индастриал.

Стиль здания похож на хай-тек или модерн. Фасады преимущественно серого цвета, как у бетона, могут украшаться алюминиевыми вставками.

Совет: если домик имеет мансарду, без больших окон его можно легко перепутать с мрачным чердаком. Оконные конструкции по всей площади фронтона обеспечат достаточное естественное освещение и зрительно увеличат пространство.

Виды домов в мини-формате

Одноэтажные проекты

В доме из одного этажа обычно есть гостиная, кухня и ванная комната. Иногда дом представляет собой студию, где гостиная соединена с кухней. Для сна используют диван в гостиной. При площади дома более 30 квадратных метров . ²Открывается возможность спроектировать дополнительную комнату (спальню).

Совет: мини-дома часто возводят с панорамными окнами, пропускающими значительное количество света.
Узкие панорамные окна могут зрительно сделать сооружение более высоким и модным.

Проекты с мансардой

Эти проекты могут иметь различную планировку. В качестве примера: на мансарде размещаются спальное место и гардеробная, а на первом этаже – гостиная, кухня и ванная комната. Проекты мини домов с мансардой создают отдельную закрытую зону, причем затраты сравнимы с одноэтажными вариантами.

Двухэтажные проекты

Маленький двухэтажный дом может быть полноценным жильём благодаря продуманной планировке, которая даёт возможность иметь…

• На первом этаже расположена студия с гостиной, кухней и ванной комнатой.
• На втором этаже расположена спальня с душем и гардеробной.

В мини-домах предпочтительны винтовые лестницы – компактные и универсальные по дизайну.

Дом из бруса

Брусовой домик создает оптимальный микроклимат. Дерево — экологически чистый материал с хорошей вентиляцией, сохраняющий тепло в здании. Дерево красиво и прослужит долго, но нуждается в регулярном уходе и обработке. Основной недостаток – возможность легко воспламеняться.

Для возведения стен и перегородок используются:

• брус (цельный, клееный или профилированный);
• оцилиндрованное бревно;
• доски.

Деревянные домики не требуют внешней отделки, так как бревна и доски в натуральном виде выглядят эстетично. Маленький дом из бруса — прекрасный вариант для охотничьего домика.

Дом с каркасной конструкцией

Каркасный дом обладает прочной, точно подобранной конструкцией из дерева или металла. Дом на деревянном основании – экологически чистый, экономичный в плане энергии, с комфортным микроклиматом.

После сборки панелей дом утепляют и обшивают. Строительство дома на каркасе возможно на любом типе грунта, в том числе на слабых – глинистых и заболоченных.

Легкий каркасный мини-дом не нуждается в усиленном фундаменте: большинство таких домиков надежно стоят на свайно-забивных и винтовых основаниях, что экономит как бюджет, так и время. Свайно-винтовые фундаменты не требуют земляных работ и сооружаются за один день.

Каркас из секций делают из бруса или сдвоенных досок. Домик обшивают СИП-панелями, сэндвич-панелями, фанерой, ДСП, вагонкой. Иногда используют профлистом или листами металла, но это не лучший вариант: железо хорошо проводит тепло, поэтому весной будет холодно, а летом невыносимо жарко.

Преимущества каркасной технологии:

• быстрое возведение;
• нетребовательность конструкций к исходным условиям;
• устойчивость готовой постройки.

Среди недостатков:

• недостаточная звукоизоляция;
• Возможное воспламенение при применении древесины.

Для создания конструкции применяется брус – для нижних и верхних связей, а также вертикальных стоек. Стропила изготавливаются из досок, а для облицовки используют отделочные доски.

Для снижения зависимости от погоды выбирают панели с антикоррозийным покрытием и гидроизоляцией.

Мини-дома на каркасном фундаменте обладают рядом отличительных качеств.

Наиболее востребованные размеры мини-домов: три на три, пять на пять и шесть на восемь метров. Также популярны совсем маленькие дома площадью двенадцать квадратных метров. ², так и дома побольше, 50-60 м² со студией, 2 спальнями и открытой террасой.

Большинство малоэтажных проектов имеют один этаж, однако существуют варианты с мансардным этажом и эркером, обеспечивающим хорошее естественное освещение. Такой вариант подходит для рабочего кабинета или детской комнаты.

Цена миниатюр колеблется от 450 до 550 тысяч рублей и достигает 1–1,5 миллиона рублей.

Цена на небольшие каркасные дома, как и на большие, определяется различными факторами.
Несмотря на скромные размеры, проектируются не по стандартным схемам с идентичными крышами.

• крышу – плоскую или скатную;
• крыльцо, мансарду, террасу;
• необычную геометрию стен;
• разное количество входов;
• Кладовая, тамбур, холл или полноценная прихожая.
• Можно выбрать варианты с одной или двумя спальнями, гостиной и кухней раздельно или в едином формате – студии.

Для увеличения жилой площади используют подземные пространства. Если участок не затапливается при таянии снега или дождем, а уровень грунтовых вод в норме, можно построить цокольный этаж для гаража, мастерской, кабинета, спортзала или бильярдной.

Мини-дома размером 3 на 3 метра и 4 на 3 метра вмещают только одну жилую комнату. Чаще всего комната выполняет функции спальни, гостиной и кухни одновременно. Крыша может быть плоской или односкатной с небольшим наклоном.

Помимо размеров и планировки стоимость каркасного дома определяется также … .

• сечения бруса;
• Вид как у бруса (сухой атмосферы или камере).
• вида и толщины утеплителя.

Каркасный домик можно строить как сезонную дачу, так и постоянное жильё для одного, двух или трёх человек.

Постройка каркасного дома 4,5 на 3 метра собственными силами — руководство.

Многие умельцы строили небольшие каркасные дома собственноручно.

Описание этапов возведения каркаса для домика размером 4,5 на 3 метра.

1. Бетонная заливка фундамента выполняется, в угловые сваи и углы устанавливают штыри для обвязки. Через неделю проверяют поверхность на наличие дефектов.
2. Прокладка гидроизоляции.
3. Вокруг всего фундамента устанавливается нижняя обвязка из обработанных антисептиком брусков, крепление которых к основанию осуществляется с помощью штырей по типу соединения «шип-паз».
4. Укладываются лаги для пола из досок 150х50 мм.
5. Из необрезной доски выполняется черновой пол.
6. Под полом укладывают брусья, пустоты заделывают утеплителем.
7. Доски, обработаны с помощью рубанка, крепко стыкуются друг с другом.
8. Проверяют уровень пола и строят стены.
9. По стойкам, соответствующим высоте потолка, создают проемы в нижней обвязке.
10. Верхнюю обвязку крепят к стойкам гвоздями.
11. Каркас усиливают укосинами (по две сверху и снизу), а также потолочными балками.
12. Окна и двери обустраивают по проекту.
13. После возведения стропильной системы устанавливают обрешетку под выбранное кровельное покрытие: шифер, черепицу, ондулин или металлопрофиль.
14. Обшивают каркас и производят внешнюю отделку дома.

Чертеж показывает каркас дома размером 4,5 на 3 метра.

Проекты компактных домов

Одноэтажные дома оснащены стропильными системами крыш, которые комплектуются пароизоляцией и утеплителем из минеральных плит.

Фасадные стены возведены из СИП-панелей, а внутренние – каркасные конструкции из досок толщиной 100-150 мм.

Мини дом с гостиной и спальней

• Габариты: 8 х 6 м
• Общая площадь: 48 м²
• Гостиная: 14,6 м²
• Спальня: 9,4 м²
• Кухня: 10, 1 м²

Мини дом с террасой

• Габариты: 7 х 6 м
• Общая площадь: 39 м²
• Кухня-гостиная: 16,1 м²
• Терраса: 13 м²
• Перегородки: каркасные из доски 100-150 мм

Дом с большим крыльцом

Габариты: 8 х 6 м

Общая площадь: 45 м²

Спальня: 8,9 м²

Кабинет: 6,6 м²

Кухня: 9,3 м²

Крыльцо: 2,2 м2

Мини дом с двумя спальнями

• Габариты: 8 х 6 м
• Общая площадь: 48 м²
• Гостиная-кухня: 15,6 м²
• Спальня № 1: 8,5 м²
• Спальня № 2: 8,5 м²

Мини дом со студией и двумя комнатами

• Габариты: 8 х 6 м
• Общая площадь: 47 м²
• Гостиная-кухня: 21 м²
• Комната № 1: 8,9 м²
• Комната № 2: 8,9 м²

Мини дом – дом «на вырост»

Небольшой домик можно расширить как в ширину, так и в высоту. Проектирование предусматривает возможность добавления новых блоков, этажей или пристроек поэтапно.

Представлен проект дома, который будет расширяться со временем.

При проектировании жилья предпочтительнее рассматривать варианты квадратных домов. Такой выбор обеспечит повышенный комфорт и максимально возможную площадь, а расходы на стройматериалы будут минимальными.

Рум — тур мини домика 25 м²:

Заключение

Существует множество вариантов планировки мини-домов, которые позволяют разместить всё необходимое для комфортной жизни на небольшой площади. Для экономии ресурсов стоит предпочесть каркасно-щитовую конструкцию, открытую планировку и доступные материалы.

Для создания просторного и свободного пространства в проекте спланируйте ниши, оборудуйте пространство под лестницей, воспользуйтесь лаконичным стилем интерьера.