Планировка участка 30 соток: грамотное распределение зон и построек

1. Расположение функциональных зон на участке 30 соток
2. Размещение построек на участке 30 соток
3. Планировка участков различных форм
4. Примеры планировок участков 30 соток

Расположение функциональных зон на участке 30 соток

Функциональная зона — территория с определенным назначением и соответствующими постройками, декорациями, зелеными насаждениями. Обычно, такие зоны отделяются друг от друга дорожками, изгородями или другими разделительными элементами.

Участок площадью 30 соток — довольно большой надел, поэтому на нем можно расположить практически все необходимые функциональные зоны для комфортного проживания и интересного времяпрепровождения.

Так, рассмотрим где именно можно обустроить ту или иную зону на территории:

• жилая и парадная. Обе эти зоны взаимосвязаны, так как последняя является лицом первой. Поэтому их расположение будет находиться рядом с друг другом. Начинается парадная зона от входа на участок и несмотря на то, что 30 соток — довольно большая площадь, все же размещать дом стараются недалеко от калитки и ворот. Так, парадная зона должна занимать не более 6% всей территории, а жилая — в зависимости от габаритов дома и прилегающих к нему построек (терраса, веранда, гараж, навес для автомобиля и т.д.);

• зона отдыха. Эту территорию чаще всего обустраивают поближе к дому, с одного из боков или вовсе совмещают со зданием. Например, придомовая терраса с навесом, где расположена мебель. Если же зона отдыха предусматривает наличие мангала, печи, барбекю, то ее необходимо размещать не ближе чем на 3 м от построек, деревьев, кустарника;
• игровая зона. Детскую площадку обычно размещают также неподалеку от дома. Например, рядом с зоной отдыха или за ней. Необходимо ориентироваться на то, чтобы поверхность территории для детской площадки была относительно ровной, а также не обустраивать ее под палящим солнцем или в слишком густой тени. Вокруг игровой зоны можно высадить невысокие деревья, они создадут умеренную тень и ограничат территорию;

• садово-огородная зона. Несмотря на одно название, сад и огород лучше размещать подальше друг от друга. В противном случае плодовые деревья будут затенять огород, а их корневая система — забирать слишком много влаги и питательных элементов из грунта. Сад на участке в 30 соток можно расположить параллельно игровой зоне или высадить деревья по периметру забора.

Огород нужно размещать на солнечной стороне участка. Как правило, он занимает территорию позади дома или в дальнем углу надела, там же размещается и теплица;

• хозяйственная зона. Хоз. постройки (сарай, мастерская и т.д.) располагают в дальнем углу участка. Для эстетичности они могут отделяться от остальной территории живыми изгородями, плодовыми или декоративными деревьями, кустарником;
• спортивная зона. На участке 30 соток можно обустроить площадку для игр в футбол, волейбол, баскетбол, теннисный корт или другие объекты спортивного назначения. Их оборудуют недалеко от игровой зоны или совмещают с ней. Для умеренной затененности по периметру также можно высадить невысокие плодовые или лиственные деревья. Стоит учитывать, что расстояние между площадкой и деревьями должно быть не менее метра, иначе корневая система может повредить напольное покрытие.

Также стоит упомянуть о клумбах и цветниках. Их размещают, обычно, около фасадной части главного строения, совмещая с парадной зоной. Также небольшие клумбы могут быть рассеяны по всему участку, подчеркивая его эстетику и ухоженность.

Кроме того, цветами обрамляют бордюры дорожек, периметр забора, входные части различных построек. Нужно помнить, что размещать цветники не стоит вблизи детской и спортивной площадок, иначе растения рискуют быть затоптанными.

Размещение построек на участке 30 соток

Теперь разберемся где лучше планировать строительство дома и дополнительных построек, учитывая соблюдение необходимых расстояний и рельеф участка:

• дом. Место под главное строение должно выбираться самое лучшее на участке. Так, оно должно быть на возвышенности или по крайней мере не в низине, не затеняться высокими деревьями, быть как можно ближе ко входу на территорию. Расстояние между наиболее выступающей частью дома и забором должно быть не менее 3 м. Также стоит учесть материалы из которых выполнено здание соседа и планировать расположение своего дома в соответствии с нормами пожаробезопасности, установленными СНиП;
• баня. Так как баня является строением с повышенной угрозой возгорания (как и мангалы, барбекю и т.д.), то ее размещение должно быть не ближе 3 м от забора или других построек. Данное сооружение также лучше размещать на возвышенности, а вокруг него оборудовать специальные лотки для слива воды;

• беседка. Это строение для зоны отдыха, но в зависимости от условий его использования, оно может располагаться вблизи дома или посреди сада. Если же постройку оборудуют мангалом или барбекю, то она должна быть отдельно стоящей, на расстоянии от других сооружений не менее 3 м;
• хоз. постройки. Их располагают в дальнем углу территории и в зависимости от назначения расстояние от них до ограждения или других строений может варьироваться. Так, сарай или мастерскую можно размещать на расстоянии 1-1.5м, а вот сооружения, где планируется содержание сельскохозяйственной птицы или животных должны быть не ближе 4 м от забора и других построек;

• туалет. Он также выполняется в дальнем углу участка с расстоянием до забора 1м. Но стоит помнить, что располагать септик рядом с домом или другими строениями нельзя (включительно с соседскими), минимальный отступ должен быть 8м. Кроме этого, следует также рассчитать площадь для обустройства подъездной дороги к туалету для его обслуживания. Поэтому частым наилучшим решением для расположения данной конструкции является противоположный входу на территорию угол по той же стороне;
• скважина. Ее располагают в зависимости от места нахождения чистого водоносного горизонта. Легче всего рассчитать ее положение, соединив воображаемой линией скважины соседей с одной и другой стороны участка. На этой же линии необходимо обустраивать и собственную скважину. Но нужно помнить, что расстояние между соседскими и соей скважинами должно быть не менее 25м.
  Также, нужно учитывать расположение потенциальных источников загрязнения. Так, септик от скважины должен находиться не ближе чем на 30 — 50м, благо что участок в 30 соток позволяет соответствовать таким нормам отступа. Расстояние между колодцем и домом должно быть не менее 3м (точка отсчета ведется от фундамента).

Также, следует упомянуть о нормах посадки зеленых насаждений. Так, высокие деревья нельзя садить вплотную к забору (необходимо отступить 3м), для низких пород деревьев это расстояние сокращается до 2м, а для кустарника — 1м.

То же самое касается отступов между древесными растениями и постройками. Для цветов нормы отступа не предусмотрены, поэтому их можно высаживать везде, где это соответствует общей концепции ландшафтного дизайна.

Планировка участков различных форм

Зонирование надела зависит от его формы и рельефа. Хорошо если участок ровный и квадратный, тогда планирование размещения функциональных зон и построек может исходить от общепринятых стандартов, описанных выше.

Но если территория:

• прямоугольная. То и тут не нужно пугаться, ведь такая форма также относится к стандартным. Другое дела если она слишком вытянутая, узкая и длинная. Тогда участок нужно визуально разбить на 2 квадрата или более стандартных прямоугольников, а далее планировать расположение построек, как обычно. Только в этом случае зоны не будут находиться одна возле другой, а как бы чередоваться друг за другом. Также тут стоит учитывать тень деревьев, если планируется их высадка по периметру ограждения. Возможно придется отказаться от данной идеи высадить около забора плодовый или декоративный кустарник, а сад организовать отдельно в дальнем углу участка перед хозяйственными постройками;
• г-образная. При такой форме участка планирование зависит от местонахождения входа в него. Так если ворота размещаются по длинной стороне, то расположение зон может быть обычным, а за поворотом можно высадить плодовые деревья, организовав большой сад с беседкой или искусственным водоемом. Также на коротком отрезке территории можно обустроить огород, хозяйственные постройки, мастерскую и т.д.

В случае, если вход на участок расположен на короткой стороне, то планирование построек зависит от ее площади. Так, если метраж данной территории небольшой, то поместиться дом с парадной зоной, а сбоку от него — зона отдыха и т.д.

Если же площадь короткой стороны участка большая, то возможно зону отдыха можно разместить за домом, а сбоку от нее игровую или спортивную площадку, или баню, бассейн и т.д. В таком случае огород будет располагаться дальше по территории, в хорошо освещенном месте и не вблизи играющих детей;

• треугольная, ромбовидная, трапециевидная. Из всех этих форм можно выделить полноценный прямоугольник или квадрат, расположив постройки по общепринятым стандартам. Но остаются незадействованными острые углы. Как их использовать, зависит от фантазии владельца участка.
  Так, острые углы можно максимально замаскировать, высадив на данных отрезках территории пышную растительность. Или их наоборот можно акцентировать, поместив туда интересные декоративные элементы, высадив яркие растения, привлекающие взгляд.
• Также оставшиеся пространство можно использовать для размещения навеса подходящей конфигурации и мебели для отдыха под ним, хоз. построек, качелей, скамьи в окружении растительности для уединенного времяпрепровождения и т.д.

Также стоит упомянуть об участках на склоне. Независимо от формы территории, ее рельеф диктует свои правила расположения построек. Так, дом и огород лучше размещать на наиболее высоких точках, дополнительные сооружения также желательно поднимать за счет отмостки. Не стоит забывать тут о дренажной системе, подпорных стенках, а в случае больших перепадов высот рельефа — и о террасировании.

Примеры планировок участков 30 соток

На просторах интернета можно найти массу примеров проектов, которые можно принять за основу для планировки собственного участка или по крайней мере почерпнуть из них какие-то наиболее удачные идеи. Вот вариант планировки стандартного прямоугольного участка:

1. Дом 150 кв.м.
2. Веранда 2×13м.
3. Гараж 42 кв.м.
4. Фонтан.
5. Цветник.
6. Хвойные деревья или кустарник.
7. Беседка 25 кв.м.
8. Мангал.
9. Детская площадка 10×13 м.
10. Огород 9×14м.
11. Баня.
12. Туалет.
13. Хозяйственные постройки 10×6м.
14. Скважина.
15. Площадь под высадку плодового кустарника.
16. Плодовые деревья.
17. Скамья, окруженная плодовыми деревьями.

На данной планировке участка учтены необходимые нормы расстояний между постройками и забором. Огород располагается на южной стороне, но в глубине участка. Вокруг него нет деревьев, а значит культуры не будут затеняться. А вот вокруг детской площадки наоборот высажены небольшие плодовые деревья, которые будут давать умеренную тень.

Парадная зона представлена фонтаном, цветником, хвойными деревьями, широкой аллеей. К туалету есть возможность проложить подъездную дорогу. Хозяйственные постройки находятся в дальнем углу участка и отделены цветником и плодовыми деревьями.

А вот вариант планировки длинного и узкого участка:

1. Дом 200 кв.м.
2. Веранда.
3. Гараж 40 кв.м.
4. Скамья или качели в окружении плодовых деревьев.
5. Цветник.
6. Хвойные деревья.
7. Терраса 16×8м.
8. Баня.
9. Бассейн 13×13м.
10. Скважина.
11. Плодовые деревья.
12. Хозяйственные постройки 12×6м.
13. Огород 14×8м.
14. Туалет.
15. Спортивная площадка 15×10м.
16. Плодовый кустарник и/или цветник.
17. Плодовый кустарник.

Данный проект также учитывает все нормативные расстояния между постройками и ограждением. Парадная зона представлена аллеей с хвойными деревьями и цветником, также на ней обустроены качели в тени плодовых деревьев. Удачное расположение бассейна дает возможность отдыхающим окунуться после бани или позагорать в шезлонге на открытой террасе.

А для тех кто не любит загорать, с другой стороны бассейна высажены плодовые деревья, среди которых также можно установить шезлонги. Вокруг спортивной площадки высажены плодовые деревья, дающие умеренную тень. Участок предназначен не только для отдыха, на нем разбит огород, есть плодовый кустарник, хоз постройки.

Конечно, это только малая толика возможных вариантов планировки. Каждый участок имеет свои индивидуальные особенности, которые должны учитываться в проектировочной работе. Ее может выполнять профессионал или сам владелец территории, но главное чтобы в конечном итоге участок был максимально функционален, эстетичен и комфортен для проживания на нем.

Источник