Мини-дома для круглогодичного использования.

Популярность загородных домов с небольшим количеством комнат (1-3) объясняется стремлением людей сократить расходы на постройку и содержание жилья. Компактный формат также позволяет строить дома на ограниченном пространстве.

В категорию «мини» входят решения до 50-60 м²Малый размер заменяется грамотным распределением каждой единицы пространства. Такие строения служат и как дачи, и как место для постоянного жилья. Временное жилье – при возведении основного дома.

Красивое изображение в портфолио архитектора – лишь первый шаг. Для того чтобы дом стал комфортным и прочным, нужно учитывать множество деталей. Рассмотрим предложения рынка по домам небольшой площади, необходимые строительные материалы и возможность постройки каркасного домика самостоятельно.

Преимущества и недостатки миниатюрных домов

Минидом – это жилище небольшой площади для проживания от одного до трёх человек постоянно или временно (в сезон). Площадь таких домов составляет от 11,5 до 60 квадратных метров. ²Иногда служит местом для отдыха, гостиницей, дополнительным помещением к большому дому или укрытием для охотников.

Дом оборудован электричеством, водопроводом и канализацией. Проектирование предусматривает использование всей полезной площади: каждая комната выполняет свою функцию, каждый метр рассчитан оптимально.

В небольших домах часто используют разные способы разделения пространства – ниши, перегородки, раздвигающуюся мебель.

В небольшом помещении не рекомендуется ставить много стен и перегородок.

Остановитесь на проектах с разумными подходами. Так, совмещение кухни и гостиной может сделать пространство более просторным.

Плюсы:

• Доступная цена благодаря простому основанию и недорогому сырью.
• Малые размеры служат плюсом на небольшом участке.
• Помещение требует мало энергии на отопление и электричество.
• Быстрый возведение дома обеспечивают простота фундамента, небольшие габариты и конструктивные решения — можно построить дом за 3-4 месяца.
• Каркасные мини дома обладают высокой мобильностью: их можно передвигать, менять планировку и перестраивать.

Мини-дома – выгодное капиталовложение, их легко продать или обменять на одну-две квартиры. Загородные коттеджи малой площади пользуются спросом на рынке недвижимости, в отличие от больших особняков, которые долго не находят покупателей.

Минусы:

• Дом малого формата не подходит для большой семьи и крупных питомцев.
• небольшие помещения;
• ограниченность дизайнерских решений.

Материалы для мини дома

Строительные материалы определяют цену и комфорт дома.
Для постройки мини-домов применяются:

• SIP-панели;
• дерево, деревянный брус;
• кирпич;
• пеноблоки;
• газоблоки.

СИП-панели Строительство из пенополистирола, облицованного ОСП-плитами, – хороший выбор для быстрого возведения дома небольшой площади и ограниченным бюджетом. Такая конструкция прочная, огнестойкая, энергосберегающая и нормально реагирует на перепады температур.

Из дерева Строят разные по стилю маленькие сооружения. Но для возведения качественного деревянного дома необходим лес из дорогих сортов, что влияет на затраты.

Домик из кирпича Обладает многими преимуществами и будет служить длительное время. Однако возведение мини-домов из кирпича неоправданно дорого из-за необходимости строительства ленточного фундамента.

Пеноблоки Материал из цементно-песчаной смеси и пенообразователя – почти альтернатива кирпичу, но строить его проще и быстрее. Пенобетон легче, поэтому фундамент потребует меньших затрат. Другие достоинства пеноблоков – экономичность, долговечность, пожаробезопасность.

При сравнении кирпича и пеноблоков, кирпичные конструкции более долговечны. Для предотвращения сырости требуется увеличение толщины внешних стен. Пеноблоки благодаря пористому бетону обладают влагостойкостью и устойчивостью к низким температурам, в отличие от кирпича. Уровень теплоизоляции у обоих материалов примерно одинаков.

Выбирайте пеноблоки или газоблоки, чтобы сэкономить на строительстве, но учтите, что возведение стен из блоков займёт больше времени, чем сборка каркаса.

В качестве утеплителя применяют базальтовую или каменную вату. Для обогрева помещения подойдёт газовый обогреватель или электрический конвектор.

Фундамент

Тип фундамента для мини-дома зависит от особенностей грунта и личных пожеланий владельца. При выборе учитывают категорию почвы, уровень грунтовых вод, глубину промерзания и массу будущей постройки. Масса определяется формулой «периметр х 1,7».

Виды фундамента для мини дома:

винтовые или забивные сваи; столбчатый; ленточный мелкозагубленный; монолитная железобетонная плита.

На сложных грунтах потребуется установить мощный и дорогой монолит, а на участках с высоким уровнем грунтовых вод — свайный фундамент. Последний не самый доступный вариант, но зато быстрый и надежный. Столбчатый фундамент можно соорудить своими руками дешевле.

Строительный дизайн

Миниатюрные дома строятся с самыми разнообразными фасадами.

1. Классика.

Мини-проекты домов представлены в разных стилях. Классические конструкции с двускатной крышей считаются одними из самых доступных и востребованных.

2. Хай-тек.

Строгие линии маленького домика с плоской крышей выглядят свежо и современно, внушают ощущение просторности.

3. Индастриал.

Стиль архитектуры похож на хай-тек или модерн. Фасады, обычно серого цвета, как бетон, могут иметь вставки из алюминия.

Если домик имеет мансарду, без больших окон она станет похожа на темный чердак. Окна на всю площадь фронтона обеспечат естественное освещение и зрительно увеличат пространство.

Виды домов в мини-формате

Одноэтажные проекты

В доме из одного этажа обычно находятся гостиная, кухня и туалет. Такие постройки часто служат студией, где объединена гостиная и кухня. Место для сна размещается на диване в гостиной. При площади дома более 30 квадратных метров… ²Возникает возможность спроектировать дополнительную комнату — спальню.

Совет. Часто мини-дома проектируют с панорамными окнами для прохождения большого количества света.

Проекты с мансардой

Эти проекты могут иметь разнообразную планировку. Например, в мансарде находится спальное место и гардеробная, а на первом этаже – гостиная, кухня и ванная комната. Проекты мини домов с мансардой дают возможность создать отдельную закрытую зону при вполне сопоставимых с одноэтажными вариантами затратах.

Двухэтажные проекты

Небольшой двухэтажный дом может служить полным жильем благодаря продуманной планировке.

• На первом этаже расположена студия, которая объединяет гостиную, кухню и ванную комнату.
• На втором этаже расположена спальня с душем и гардеробной.

В мини домах более уместны винтовые лестницы — они экономят пространство и подходят любому дизайну.

Дом из бруса

Домик из бруса обеспечивает наилучший микроклимат. Дерево – экологически чистый материал с хорошим воздухообменом, сохраняющий тепло в здании. Дерево красивое и долговечное, но нуждается в постоянном уходе и обработке. Главный недостаток – возможность быстрого возгорания.

Для возведения стен и перегородок используются:

• брус (цельный, клееный или профилированный);
• оцилиндрованное бревно;
• доски.

Деревянные домики внешней отделке не требуют – бревна и доски в натуральном виде выглядят красиво. Маленький дом из бруса – прекрасный вариант для охотничьего домика.

Дом с каркасной конструкцией

Каркасный дом имеет прочную и качественно собранную конструкцию из дерева или металла. Дом на деревянном основании считается экологичным, экономичным в плане энергии и с комфортным внутренним климатом.

После возведения из СIPP-панелей или сэндвич-панелей дом утепляют и отделывают. Постройка на каркасе сооружается на любом типе грунта, в том числе на нестабильном – глинистом и заболоченном.

Легкий каркасный мини-дом может стоять на свайно-забивном или винтовом основании, так как ему не нужен усиленный фундамент. Такая основа экономит бюджет и время, ведь для неё не нужны земляные работы и строительство занимает один день.

Каркас из секций создают из бруса или сдвоенных досок. Домик обшивают СИП-панелями, сэндвич-панелями, фанерой, ДСП, вагонкой. Иногда используют профлисте или листы металла, но это не оптимальный вариант: металл хорошо проводит тепло, поэтому весной будет холодно, а летом – жарко.

Преимущества каркасной технологии:

• быстрое возведение;
• нетребовательность конструкций к исходным условиям;
• устойчивость готовой постройки.

Среди недостатков:

• недостаточная звукоизоляция;
• Опасность пожара при применении древесины.

Для возведения используется брус: для нижних и верхних связок, а также для вертикальных стоек каркаса. Стропила делаются из досок, обшивка – из соответствующего материала.

Для снижения зависимости от погоды при подборе обшивки выбирают панели с защитой от коррозии и влагонепроницаемой оболочкой.

Характеристики малоэтажных построек на деревянном основании.

Наиболее распространенные размеры домов в минималистичном стиле составляют 3 на 3 метра, 5 на 5 метров и 6 на 8 метров. Также популярны небольшие постройки площадью 12 квадратных метров. ², так и дома побольше, 50-60 м² со студией, 2 спальнями и открытой террасой.

Чаще всего проекты компактных домов построены в один этаж, но существуют варианты с мансардой и эрк-ками, обеспечивающими яркий свет, идеальный для рабочего кабинета или детской комнаты.

Цена миниатюр варьируется от 450 до 550 тысяч рублей до одного до полутора миллионов рублей.

Стоимость маленьких каркасных домов, подобно большим, зависит от различных факторов.
Несмотря на небольшие размеры, их проектная документация разрабатывается с учетом индивидуальных особенностей и не ограничивается стандартными решениями. Например, можно выбрать:

• крышу – плоскую или скатную;
• крыльцо, мансарду, террасу;
• необычную геометрию стен;
• разное количество входов;
• Хранилище, вестибюль, тамбур либо вместительную прихожую;
• Одно- или двухкомнатные варианты: отдельная гостиная и кухня либо совмещенный вариант – студия.

Для получения дополнительной площади применяют заглубленное пространство. Если участок не затапливается при таянии снега и дождей, а уровень грунтовых вод нормальный, можно оборудовать цокольный этаж: под подземный гараж, мастерскую, кабинет, спортзал, бильярдную.

Мини-домики размером 3 на 3 метра и 4 на 3 метра имеют место только для одного жилого помещения. Помещение выполняет функции спальни, гостиной и кухни. Крыша может быть плоской или односкатной с небольшим уклоном.

Помимо размеров и организации пространства, стоимость каркасного дома определяется также …

• сечения бруса;
• Как у древесины, обработанной сушкой в атмосфере или в камере.
• вида и толщины утеплителя.

Каркасные домики возводят как временные дачи, так и постоянные жильё для одного, двух или трёх человек.

Построить каркасную избушку 4,5 на 3 метра своими силами — руководство.

Многие мастера подтвердили возможность постройки небольших каркасных домов собственными силами.

Описание процесса возведения каркаса для домика размером 4,5х3 метра.

1. В угловые сваи и углы закладывают штыри для обвязки. Через неделю проверяют поверхность на наличие дефектов.
2. Прокладка гидроизоляции.
3. По периметру фундамента делается нижняя обвязка из антисептированных брусьев. Соединение выполняется штырями типа «шип-паз».
4. Укладываются лаги для пола из досок 150х50 мм.
5. Из необрезной доски выполняется черновой пол.
6. Внизу укладывают напольные брусья, а получившиеся ячейки утепляют.
7. К лагам прикрепляются тщательно обработанные доски.
8. Проверяют уровень пола, строят стены.
9. В пазы нижней обвязки вставляют стойки, регулируемые по высоте потолка.
10. Верхнюю обвязку крепят к стойкам гвоздями.
11. Каркас усиливают укосинами (по две сверху и снизу), а также потолочными балками.
12. Окна и двери обустраивают по проекту.
13. После возведения стропильной системы устанавливается обрешетка для выбранного кровельного покрытия: шифера, черепицы, ондулина, металлопрофиля или листа.
14. Обшивают каркас и производят внешнюю отделку дома.

Чертеж показывает каркас дома размером 4,5 на 3 метра.

Проекты компактных домов

Одноэтажные дома снабжены стропильными системами крыш, утеплительными слоями из минеральных плит и пароизоляцией.

Вне здания применяются стены из СИП-панелей, а внутри — каркасные перегородки из досок толщиной 100-150 миллиметров.

Мини дом с гостиной и спальней

• Габариты: 8 х 6 м
• Общая площадь: 48 м²
• Гостиная: 14,6 м²
• Спальня: 9,4 м²
• Кухня: 10, 1 м²

Мини дом с террасой

• Габариты: 7 х 6 м
• Общая площадь: 39 м²
• Кухня-гостиная: 16,1 м²
• Терраса: 13 м²
• Перегородки: каркасные из доски 100-150 мм

Дом с большим крыльцом

Габариты: 8 х 6 м

Общая площадь: 45 м²

Спальня: 8,9 м²

Кабинет: 6,6 м²

Кухня: 9,3 м²

Крыльцо: 2,2 м2

Мини дом с двумя спальнями

• Габариты: 8 х 6 м
• Общая площадь: 48 м²
• Гостиная-кухня: 15,6 м²
• Спальня № 1: 8,5 м²
• Спальня № 2: 8,5 м²

Мини дом со студией и двумя комнатами

• Габариты: 8 х 6 м
• Общая площадь: 47 м²
• Гостиная-кухня: 21 м²
• Комната № 1: 8,9 м²
• Комната № 2: 8,9 м²

Мини дом – дом «на вырост»

Возможно достроить небольшую постройку как по ширине, так и по высоте. В проектном этапе учитывается возможность добавления новых блоков, ещё одного этажа или пристройки (в том числе в несколько этапов).

Представлен проект «растущего» дома.

Рассмотрите проекты домов прямоугольной формы.

Рум — тур мини домика 25 м²:

Заключение

Много вариантов планировок мини-домов позволяют разместить всё необходимое для комфортной жизни даже на небольшой площади. Рациональное использование ресурсов достигается при помощи каркасной основы, открытой планировки и недорогих материалов.

Для комфортного и просторного пространства внедрите в проект ниши, используйте пространство под лестницей с пользой, придерживайтесь лаконичного стиля интерьера.