Как построить баню на даче: советы специалиста.

Строительство бани на даче подчиняется тем же нормам, что и возведение основных сооружений.

Как выбрать место

При выборе места для постройки бани следует учитывать два аспекта.

• расположение относительно границ участка;
• близость других построек.

Расстояния до красной линии и границ смежных участков.

В Градостроительном кодексе существует понятие «красной линии». Это предел участка, граничащий с зоной общественного пользования либо линейными объектами.

К последним относятся дороги, трубопроводы, линии электропередач и подобные инфраструктурные сооружения. Если к участку примыкает зона или линейный объект (например, линия электропередач), забор проходит по красной линии или сдвинут внутрь участка, чтобы ворота открывающиеся наружу не пересекали её.

На участках дачных кооперативов часто возводят заграждения по красной линии из-за высокой стоимости земли. Согласно СНиП 30-02-97, расстояние от бани до красной линии должно быть не менее 5 метров (п. 6.6).

Для справки.Согласно СНиП 30-02-97 (п. 5.7), ширина дороги по красным линиям должна быть не менее 15 метров, а проезжей части — 9 метров.

Расстояние между банькой и границей соседней территории по нормам должно быть не меньше метра. В противном случае необходимо предусмотреть сток дождевой воды. Скат крыши с неорганизованным водостоком следует расположить таким образом, чтобы осадки не попадали на участок соседей. При наличии организованного водостока на крыше, дождевые стоки необходимо направлять внутрь участка или в ливневку.

Санитарно-бытовые нормы

Для эффективного водоотведения важно предусмотреть и требования к организации стока воды из бани: фильтрующий колодец, траншеи или другой приемник сточных вод должны находиться подальше чем на 4 метра от соседних участков (п. 8.8).

Согласно санитарно-бытовым нормам, расстояние между баней и дачным домом (как собственным, так и соседним) должно составлять не менее 8 метров (п. 6.8).

Между постройками на одном участке нормы противопожарных расстояний не установлены.

Нормы пожарной безопасности, касающиеся расстояний до построек на другом участке.

Существуют противопожарные правила, определяющие минимальное расстояние между домами на смежных территориях, применяемые как к отдельным участкам, так и к группам участков (блоками) в однорядной и двухрядной застройке.

Когда баня расположена отдельно, к ней требования вроде бы не применяются (как к сооружениям, не предназначенным для проживания). Тем не менее, если учесть, что эксплуатация бани чревата возникновением пожара, как и работа отопительных приборов в жилых помещениях, целесообразно соблюдать эти нормативы.

Если баню применяют как жилое помещение, например, как гостевой дом, то расстояние до других построек определяется материалами ее конструкции (п. 6.5).

• Минимальное расстояние составляет 6 метров между строениями из негорючих материалов (камень, кирпич, бетон, газобетонные блоки).
• Регламент действует на каменные дома с деревянными перекрытиями и отделкой, которые обработаны огнестойкими или малосгораемыми материалами.
• Огнезащитный материал на протяжении 15 метров применяется к строениям из дерева, включая каркасные дома.

Расстояние между домами на смежных участках, построенными из разных материалов, определяется таблицей в пункте 6.5 и может составлять 8 или 10 метров.

Проект бани

Русская баня традиционно включает три зоны: парильную, моечную и комнату для отдыха. Часто для сохранения тепла перед комнатой отдыха сооружают тамбур, который может быть внешним или внутренним.

Желательно иметь и собственный туалет, что часто реализуют на больших участках при объединении бани с комплексом для отдыха.

В него могут войти мини-бассейн (купальница), бильярдный стол, тренажерный зал, собственная кухня и комнаты для гостей.

Самый простой вариантМожно подобрать готовый проект бани на сайтах строительных компаний. Предлагаются проекты разных размеров из различных материалов: бревна, брус, пеноблоки. Есть также проекты бань по каркасной технологии для самостоятельного строительства с использованием материалов из строительных гипермаркетов.

После выбора проекта доступны четыре возможных шага.

• заказать строительство «под ключ»;
• Закупить проектные документы и доверить возведение бригаде из местных строителей.
• Закупить проектные чертежи и осуществить значительную долю работ самостоятельно.
• Создать чертежи по дизайну с сайта и возвести баню своими силами, заручаясь поддержкой людей и экспертов при необходимости.

В сметах строительства «под ключ» или покупных проектах часто не включается цена фундамента из-за зависимости его выбора от региональных особенностей почвы и условий земельного участка.

Фундамент бани

Для постройки бани используют три вида фундамента.

ленточный;

плитный;

свайный.

Часть авторов упоминают ещё столбчатое основание, но это решение допустимо лишь для лёгких построек, например, инфракрасной сауны. Для русской бани с печью на дровах необходима более прочная опора, способная выдержать вес тяжёлой конструкции.

Ленточный фундамент

Это наиболее распространенный тип основания, подходящий для большинства грунтов обитаемой части России. Название «ленточный» относится только к форме фундамента. Глуббину заложения и материалы выбирают, исходя из геологии участка и совокупных нагрузок на основание.

Для пучнистыхПодошва ленты из грунта должна быть утоплена ниже глубины промерзания. В европейской части России эта глубина составляет 0,8-1 метра в западных регионах и 1,6-1,8 метра — в восточных, у Урала. слабопучнистыхФундамент мелкозаглубленный с глубиной заложения 40-60 см подходит для грунтов. Вес всей конструкции (от фундамента до крыши) компенсирует выталкивающую силу пучения, поэтому углубляться ниже линии промерзания не требуется.

В зависимости от материалов и технологии производства ленточные фундаменты бывают монолитными или сборными.
Тем не менее, regardless of the specifics of laying the tape, zero cycle is carried out in the same way.

1. На стройплощадке убирают верхний плодородный слой земли.
2. Шнурами и колышками обозначены границы внешнего и внутреннего контуров закладки.
3. Прокладывают трассы подачи и отведения воды. Определяют местоположение приемного колодца.
4. Кладёт фундамент, копая траншеи под него и трубы. Выравнивает дно канав и утрамбовывает его.
5. Подушка для сна делается из песка или смеси песка с щебнем. Проливают водой и уплотняют.

Для этих целей подойдет вторичный щебень, который стоит дешевле.

Продолжение работ определит способ организации ленты.

Монолитный фундамент заливают так:

1. В траншее возводят опалубку из строганных досок. Места прохода труб в досках прорезают отверстиями.
2. Вяжут проволокой арматурный каркас.
3. В отверстиях гильз, предназначенных для прокладки труб через фундамент, выполняют закладку.
4. В опалубку подают готовый или привезенный раствор бетона.
5. Бетон уплотняют с помощью виброрейки или забивают арматурным прутом.
6. Сверху накрывают пленкой до полной зрелости.

Сборный фундаментФундаментные блоки укладывают с помощью цементного раствора. Цементный раствор необходим не для соединения блоков, а для заполнения швов и щелей. Для прокладки труб в определенных местах оставляют зазоры между соседними блоками, а оставшиеся пустоты закладывают кирпичом или бутовым камнем.

Фундамент возводят из бутового камня, что актуально лишь в местностях с его близким месторождением.

В качестве бюджетного варианта можно изготовить ленту из старых железобетонных шпал. Процесс производства в обоих случаях аналогичен, но несущая способность такого сборного основания ниже по сравнению с монолитной лентой или основанием из ФБС.

Плита

Этот вид фундамента применяют при возведении бани на слабых, заболоченных или подвижных почвах. Фундамент плита, также называемый плавающим типом основания, в северных регионах с сильнопучнистыми грунтами – единственный возможный вариант.

Существует ещё технология «плавающего» деревянного фундамента, применявшаяся нашими предками. Как и плита, он тоже не крепко закреплён в грунте.

Плитный фундамент устроен так же, как и утеплённые бетонные полы на земле.

• Опущенная в землю площадка, где ранее убрали питательный слой почвы и сверху сделали плотную равную поверхность.
• подушка из песка (или щебня и песка);
• слой утеплителя (экструдированного пенополистирола);
• слой гидроизоляции;
• армированная плита из бетона.

Для сооружений высотой до двух этажей обычно хватает плиты толщиной 20 см с двумя армированными сетками диаметром 10-12 мм.

В качестве альтернативы монолитной технологии возможно использовать сборное основание из плит, применяемых на дорогах и аэродромах, толщиной двадцать сантиметров.

Свайный фундамент

В малоэтажном домостроении применяют винтовые сваи и фундаменты на асбестоцементных трубах.

В первом случае применяют заводские металлические сваи, вручную вкручивая их в землю. Выносливость основывается на сварных лопастях, закреплённых на трубе, и при грамотно рассчитанном поле свай такого фундамента способен выдержать нагрузку двух-трехэтажного здания.

Фундамент на асбестоцементных трубах схож с фундаментом на буронабивных сваях. Часто его возводят самостоятельные застройщики для легких построек. Труба служит несъемной опалубкой, а прочность и устойчивость к нагрузкам обеспечивается бетонной сердцевиной с армированным металлическим прутком.

Из чего строить

Стеновые конструкции бани можно возвести из различных строительных материалов. Сложность кроется в их способности сохранять тепло. Даже при отсутствии планов использовать баню зимой, актуальным остается вопрос энергоэффективности: сколько дров или электроэнергии понадобится для достижения желаемых температурных режимов. Чем выше плотность материала стен, тем выше его теплопроводность. Несмотря на то, что в большинстве случаев необходима дополнительная теплоизоляция, для стен предпочтительнее выбирать более «легкие» материалы.

дерево (бревно, брус);

Пористые строительные блоки из пено-, газобетона и теплой керамики.

Готовые к монтажу сэндвич-панели из дерева или сборные на строящемся каркасе.

Но существенно различаются по таким важным параметрам, как:

• энергоэффективность;
• конструктивная прочность и долговечность;
• быстрота возведения и ввода в эксплуатацию;
• экологичность;
• пожарная безопасность;
• стоимость.

Энергоэффективность

Стоимость эксплуатации бани зависит от этого параметра. По этому признаку наилучшим образом подходят каркасные бани и бани, возведенные из блоков ячеистого бетона.

Если толщина каркасных стен составляет 150 мм, а газобетонных — 400 мм (при плотности до D600), то дополнительное утепление стен для эксплуатации бани зимой необязательно в большинстве регионов.

Для стен из полнотелого или щелевого кирпича требуется дополнительное утепление, а его слой должен соответствовать толщине стены и времени года, когда используется дача.

Деревянные бани теплее кирпичных при одинаковой толщине стен. Однако, если говорить о теплоизоляции стен из бруса сечением 200х200 мм, то любая постройка к зиме будет «холодной», то есть не соответствующей современным требованиям по тепловой защите. Без дополнительного утепления потребуется много времени и затрат для протопки бани поздней осенью или зимой.

Конструктивная прочность и долговечность

Кирпичные бани превосходят по прочности и долговечности других видов. Деревянные бани из бруса или бревен занимают вторую позицию, а каркасные — третью.

Срок службы деревянных и каркасных построек приблизительно одинаков. Длительность эксплуатации деревянной бани во многом определяется качеством древесины и условиями эксплуатации. При недостаточной вентиляции деревянные конструкции под воздействием влаги и пара пропитываются, а затем начинают гнить. У стен каркасных домов имеется внутренняя пароизоляция и внешняя гидроизоляция — обязательные элементы, расположенные по утеплителю вдоль внутренней и внешней тонкостенной облицовки. Такая изоляция защищает несущий каркас от намокания.

Быстрота возведения

Строительство каркасной бани занимает наименьшее время.

Построить деревянный сауну можно достаточно оперативно. В случае применения древесины с естественным уровнем влажности ввод в эксплуатацию перенесут на год, а то и два. Такая длительность связана с необходимостью ожидания окончания активной фазы усадки. О внутренней отделке деревянной бани нужно помнить, так как ее выполняют по собственному каркасу. Это обязательный пункт при облицовке пола и стен помывочной кафелем или каменной плиткой.

Строительство кирпичной бани занимает больше времени, чем возведение деревянной. Ввод её в эксплуатацию происходит быстрее, а отделка любыми материалами выполняется по стандартной технологии.

Из дерева, панели крепко прикреплены к каркасу.

Кладка плитки на прочную основу с помощью клея.

Экологичность

Преимущество деревянных бань неоспоримо. Кирпич тоже экологичен, но уступает дереву по психологическому воздействию. Впрочем, парную все равно отделывают панелями из древесины лиственных пород.

Экологичность строений из каркаса определяется материалами внутренней отделки. При выборе OSB необходимо отдавать предпочтение плитам с наивысшим уровнем экологичности (E1).

Несмотря на то, что внутренняя отделка частично снижает влияние испарений, важно помнить, что при воздействии пара материалы с низкой эмиссией могут выделять вредные вещества в концентрациях, опасных для здоровья.

Пожарная безопасность

Без учета внутренних деревянных отделок наилучшие результаты демонстрируют кирпичные бани. Строительные каркасные бани с утеплением минеральной ватой также соответствуют противопожарным нормам — несущие конструкции из древесины размещены в окружении негорючего утеплителя.

Деревянные стены представляют собой наибольший риск в плане пожаробезопасности. Это обусловлено не столько наличием печи (которую всё равно необходимо изолировать негорючими материалами), сколько сложностью прокладки электрических кабелей. Однако, выполнение всех требований пожарной безопасности, например, использование металлических труб или лотков для проводки, существенно снизит риск возгорания. При этом строительство станет дороже.

Стоимость

На первом месте расположена бань из каркаса. По стоимости основных стройматериалов и расходов на отделку строение стен устойчиво, как кирпичная кладка, так что облицовка происходит достаточно легко.

Кирпичная баня может быть столь же энергоэффективной, как и каркасная. Строительство её обходится дороже. Однако при учете долговечности, прочности и безопасности она по рентабельности может сравниться с каркасной баней.

Баня из бревен — традиция. Но строительство бани из бревен диаметром «300+» — дорогое удовольствие. Стены из бревен (или бруса) меньшего размера плохо сохраняют тепло. Стоимость обслуживания такой бани, а также уровень комфорта могут быть значительно ниже, чем у аналогов.