Как Доктор House исправляет ошибки в проектировании загородных домов

Олег Карлсон, глава бюро «АСБ Карлсон и К», ведет Youtube-канал, где устраивает разборы самых разных проектов загородных домов: от роскошных дворцов, усадеб и вилл до самых простых и бюджетных.

«Проблема в том, что наши признанные архитектурные звезды не берутся за массовую застройку — поясняет Олег, — а редкие грамотные архитектуры, которых я время от времени нахожу на просторах интернета, как правило, не умеют себя рекламировать. А между ними пропасть, наполненная безграмотными, уродливыми проектами типовых домов от застройщиков. Это наблюдается и в Подмосковье, и Ленинградской области, и в российской глубинке. На своем канале я по мере сил пытаюсь это исправить. И хорошо, когда люди обращаются ко мне на стадии проекта, когда есть шанс сразу помочь».

Вот перечень главных ошибок, которые озвучил архитектор.

Самая главная ошибка на первом этапе — любовь к халяве, зачастую она объясняется проблемой нехватки денег, но по итогу оборачивается еще большими тратами. Не скачивайте типовые проекты домов в интернете, не покупайте типовые проекты домов за 20-30 тысяч рублей. Эти деньги лучше отдать на благотворительность, потому что это очень плохие, ужасные проекты.

Если вам понравился готовый типовой проект его можно взять за основу по набору основных помещений, но обязательно обратиться к профессиональному архитектору, чтобы переделать проект под себя на 50%, 70% а иногда и 100%.

Как правило, обычные люди не умеют читать планы помещений, особенно если там нет расстановки мебели. Им нравятся красивые картинки, эффектные визуализации. Но когда такой дом построен, они пытаются расставить там мебель, а у них ничего не получается. Тогда они приглашают дизайнеров интерьера, а те пытаются спасти бездарный проект цветом стен и занавесками на окнах. Зачастую приходится заказывать мебель нестандартных размеров, а это снова траты. И в итоге жить в таком доме все равно будет неудобно.

Если вы строите дом в первый раз — не стоит экспериментировать и рисковать. Да, при строительстве второго дома вы сможете учесть большинство ошибок и недочетов. Но к первому дому отношения трепетнее, и разочарования сильнее. Грамотный индивидуальный проект позволит сделать жизнь в доме комфортной и хорошо сэкономить.

По важности этот пункт должен быть первым. Но если соблюсти первые два правила, то такой проблемы можно избежать. Планировка дома напрямую связана с расположением по сторонам света и с тем, какие виды будут открываться из будущих окон. Мало иметь хороший проект с удобными планировками: нужно понимать, как максимально выгодно посадить дом на участок.

Понятно, что спальни должны инсолироваться, что кухня, столовая и гостиная должны выходить в сад, а с северной стороны дома лучше разместить входную группу, подсобные помещения, санузлы и гардеробные. Это все надо делать совместно с архитектором. И тут возникает еще один очень важный вопрос, какой квалификации этот архитектор.

Сейчас наблюдается катастрофическая деградация профессии и ремесла, усугубленное демпингом цен. Не понятно, кто занимается проектированием: цены на эти услуги упали, и качество — к сожалению, тоже. Хорошего архитектора найти очень сложно! Это как выбрать мужа или жену. Лотерея!

Прислушивайтесь к рекомендациям своих друзей, уже построивших дом. Наступайте на собственные грабли, анализируйте ошибки, включайте голову! Выбирайте архитекторов из тех, кто читает книги, любит Палладио и Райта, учится у них, и использует модульный принцип проектирования домов.

Все давным давно уже придумано! Существует модульный принцип в проектировании домов. Например, 2100х2100 мм — это минимальный размер санузла, 4200х4200 мм — минимальный размер комфортной спальни (где вы поставили двуспальную кровать, и не возникло ощущения, что ноги упираются в стенку).

Для большого дома (или дворца) размер спальни скорректирован до 6300х6300 мм. Можно взять модуль поменьше 800Х800 мм и из него составлять кратные размеры, определяя пропорции будущих комнат.

Это удобный инструмент, которым нужно уметь пользоваться. Все русские усадьбы, которыми восхищаемся, построены по этому принципу. Ваш архитектор должен знать ордер, не важно какой по стилю будет дом «от барокко до барака». В классическом архитектурном ордере заложены пропорции близки к пропорциям человека, а человек — мера всех вещей.

Хорошо бы пропускать популярные идеи через сито критического мышления. Например, сейчас наблюдается мода на одноэтажные дома и бум такого строительства. И если в сегменте премиум-класса его можно объяснить, то в домах с более скромным бюджетом — это не выглядит хорошей идеей.

Так, например, дом с минимум тремя спальнями, кухней, гостиной, санузлами расппластывается на участке, отнимая место у палисадника и сада. И если площадь участка меньше 10-12 соток, то это катастрофа — дом стоит от забора до забора. Стоимость изготовления такой большой крыши сопоставима с постройкой второго этажа. А ведь есть еще дорогой фундамент для всей площади застройки.

Почему бы одноэтажный дом площадью, например, 150 квадратных метров не превратить в дом с мансардой, на которой можно разместить 3-4 спальни или детских. Правильной, удобной лестницей можно безопасно пользоваться до старости. Зато сохранится сад и лужайка — то, ради чего люди и переезжают жить за город.

Источник