Что нужно знать прежде чем заказывать отсыпку участка

Отсыпка участка — трудоемкая и дорогостоящая робота. Поэтому прежде чем ее заказать, нужно точно удостовериться в необходимости искусственного изменения рельефа.

А для этого нужно произвести некоторые базовые изыскания территории:

• геодезические. В них входит наземная топографическая съемка, которая определит границы и форму территории, перепады высот рельефа и соотношение высоты исследуемого участка к соседним и к дороге, возможность отведения талых и паводковых вод. А также, подземная топосъемка, которая определяет местоположение коммуникаций;
• геологические. Тут выясняется тип и дренажная способность почвы, уровень залегания грунтовых вод и промерзания земли, степень пучинистости, а также нагрузочная способность почвы;
• гидрологические. Проводятся в тех случаях, когда участок прилегает к какому-либо водоему. Данные исследования направлены на определение степени поднятия воды и выхода ее из берегов весной;
• метеорологические. Изучают среднее количество осадков в год, а также предрасположенность региона к неблагоприятным погодным условиям и природным явлениям, которые могут повлечь за собой разрушительные последствия (сильные ливни, град, ураганы, торнадо, оползни, лавины и т.д.). Данные изыскания необходимы для того, чтобы определить насколько дренажная способность грунта и рельеф участка могут справиться с количеством осадков региона, не заболачиваясь и не подвергаясь эрозии при этом.

Таким образом, зная результаты вышеперечисленных изысканий, можно определить нужна ли отсыпка участка. И если это так, то запланировать ее конкретную толщину и площадь.

1. В каких случаях отсыпка необходима
2. Типы отсыпки
3. Технология отсыпки
4. Этапы отсыпки
5. Как осушить заболоченную территорию
6. Отсыпка участков с уклоном
7. Отсыпка участка зимой
8. Возможно ли «поднять» застроенный участок

В каких случаях отсыпка необходима

Есть некоторые обстоятельства, когда отсыпка необходима по всему периметру надела. К ним относятся:

• слишком высокий уровень грунтовых вод. Конечно, можно было бы при помощи отсыпки поднять только уровень пятна застройки, чтобы грунтовые воды не размывали фундамент. Но тогда на оставшейся площади участка невозможно будет заниматься выращиванием декоративных или сельскохозяйственных культур, поэтому лучше выполнить отсыпку по всему периметру;
• сочетание высокого уровня грунтовых вод и малой дренажной способности грунта. Эта ситуация еще хуже первой, так как на таком участке будет постоянно присутствовать повышенная влажность или вовсе заболоченность. Поэтому, создавая полноценную базу для дренажной системы, выполняют отсыпку по всему периметру;
• отсутствие плодородного слоя грунта. Конечно, для строительной площадки плодородный грунт не требуется, но если пришлось поднимать уровень огорода и сада, то необходимо озаботиться и поднятием уровня пятна застройки. В противном случае здания окажутся в низине, а это грозит подтоплением грунтовыми и паводковыми водами.

Кроме того, существуют обстоятельства, когда приходится выполнять отсыпку исключительно для поднятия строительной площадки. Это могут быть холмистые территории, низины, склоны и т.д.

Стоит помнить, что разработку проекта отсыпки участка, лучше доверить специалисту, который занимается его вертикальной планировкой. Ведь квалифицированный специалист постарается максимально сохранить природный рельеф, но при этом найти решение для отвода воды. А для владельца участка выгодней оплатить его услуги, нежели значительно менять рельеф.

Типы отсыпки

В зависимости от того, какая толщина отсыпки требуется и под какие нужды, различают поверхностный и глубинный типы.

От этого же и зависит материал, который будет использоваться. Итак, отсыпку выполняют:

• грунтом. Если требуется поднять участок не более чем на 40 см, то отсыпку можно выполнить плодородным слоем почвы. Но тут есть свои нюансы: если на территории толщина собственного плодородного слоя достаточна, возможно есть смысл его снять, произвести отсыпку более дешевыми материалами, а далее вернуть грунт на место. Если же плодородный слой недостаточный для озеленения участка, то землю придется приобретать отдельно для отсыпки. Также, нужно учитывать, что плодородный грунт и оставшийся после рытья котлована — не одно и то же. Котлованная земля считается вторичным материалом и подходит только для отсыпки на нижний уровень;
• песком. Это тоже довольно дорогой материал, поэтому его используют не по всему периметру территории, а только для усиления дренажа под зеленые насаждения. Так, например, под огород отсыпка песком может производиться на толщину до 30 см, а под газоны и цветники — на 10-15см. Впрочем, даже этот показатель значительно зависит от вида культур, которые будут высаживаться;
• щебнем. Для отсыпки используется, обычно, вторичный щебень, полученный путем дробления отходов стройки (кирпич, бетон и т.д.). Крупную фракцию применяют для поднятия уровня строительных площадок, подъездных дорог, мелкую — для тротуаров. Отсыпку щебнем выполняют, если необходимо поднять уровень территории не менее чем на 50 см.;
• глиной. Этот материал абсолютно не обладает дренажной способностью, поэтому если нет желания превратить участок в болото, то его лучше не использовать. Исключением являются лишь те случаи, когда необходимо повторить состав уже имеющегося грунта на участке для меньшей просадки отсыпки;
• гранитным отсевом. Это продукт отхода при производстве гранитного щебня. Отсев имеет размеры фракции в пределах до 5 мм, он морозостойкий и обладает большой дренажной способностью. Его, обычно, используют для тротуаров, пешеходных дорожек, если почва на участке имеет довольно толстый слой глины, а соответственно малую дренажную способность. Стоит отметить, что данный материал не выдерживает большие нагрузки, поэтому если необходима отсыпка отсевом парковки или подъездной дороги, то его используют только как чистовую отделку. Под низ же прокладывают геотекстиль и слой крупного щебня, толщиной не менее 40 см.

Таким образом, из вышесказанного очевидно, что без предварительного плана застройки и изысканий участка, невозможно определить каким материалом и на какую толщину производить отсыпку.

Технология отсыпки

Есть некоторые правила, которые являются основополагающими для хорошего результата отсыпки:

• поднятие уровня участка необходимо проводить до начала строительства на нем;
• если соседние наделы в конечном результате окажутся ниже, нежели предназначенная для отсыпки территория, то по ее периметру необходимо установить ленточный фундамент;
• каждый слой отсыпки необходимо хорошо утрамбовывать и желательно давать время на усадку не менее, чем 2 недели;
• при расчете количества материалов, нужно учитывать их усадочную способность и соответственно выполнять отсыпку большим слоем;
• строительство, после отсыпки участка, можно начинать не ранее чем через 2-3 месяца;
• для меньшей просадки и лучшего скрепления слоев грунта, отсыпку необходимо выполнять, придерживаясь правильной технологии.

Правильная технология отсыпки заключается в подборе материалов для ее слоев.

Так, зная состав грунта участка, можно рассчитать сколько и каких материалов потребуется. Например, если выемка грунта произведена до супеси, то именно с этого материала и необходимо начинать отсыпку. Далее можно использовать слой из битого кирпича, а сверху засыпать щебень более мелкой фракции. Потом необходимо уже разбираться, что для какой площади лучше заложить.

Например, для территории, отведенной под зеленые насаждения, лучше выполнить отсыпку песком, а сверху плодородной почвой. Под строительную площадку и парковку можно уложить песчано-гравийную подушку. Пешеходные дорожки выполнить с помощью гранитного отсева.

Если же отсыпка производится не на большую толщину, например только для удаления глинистого слоя. В таких случаях, можно под плодородный слой почвы поместить котлованный грунт. Это не только улучшит дренажную способность, но значительно сэкономит деньги.

Прокладку геотекстилем есть смысл делать только на тех частях участка, которые в последующем будут подвергаться значительным нагрузкам (парковки, подъездные дороги и т.д.).

Геотекстиль не даст возможности смешаться слоям отсыпки и соответственно значительно просесть.

Этапы отсыпки

Прежде всего необходимо рассчитать количество материалов, которое понадобиться для отсыпки. При этом необходимо учесть землю, которая будет выниматься при рытье котлована, траншей и канав. С ее помощью можно будет сэкономить на материалах отсыпки, да и утилизировать ее не придется.

Расчет количества материалов производят по следующей формуле:

P×C=S, где Р — периметр засыпаемой поверхности, С — высота отсыпки, а S — объем материала, который понадобиться.

Например, необходимо 400 кв.м. поднять на высоту в 40 см. 40 см = 0.4 м. В таком случае:

400×0.4= 160 куб.м. Итого, нужно 160 куб.м всего материала. Соответственно вышесказанным примерам распределения материала и генеральному плану застройки, далее нужно определить на какую толщину, площадь и что именно будет засыпаться. Расчеты производятся по той же формуле.

Кроме того, нужно помнить, что каждый материал имеет свой коэффициент усадки, поэтому запас его должен составлять от 30 до 60 %.

Теперь можно приступать непосредственно к подготовительному этапу отсыпки. Для этого нужно:

1. Расчистить территорию. Убрать мусор, выкорчевать пни, демонтировать строения.
2. Снять верхний плодородный слой почвы. Обычно ее помещают за пределами участка.
3. Заложить ленточный фундамент по периметру территории. Расчет высоты конструкции должен исходить из ожидаемых результатов поднятия уровня участка. То есть стенки фундамента должны возвышаться не менее чем на 5 см над поверхностью надела. В противном случае плодородный слой почвы будет просто смываться на соседние территории, если они окажутся ниже.
4. Обустроить дренажную систему. Она может быть глубинного типа для отвода грунтовых вод и открытого для отвода паводковых и талых вод. При некоторых обстоятельствах эти 2 типа совмещают;
5. Заложить фундамент под главное здание. Его высота также должна учитывать последующее поднятие уровня поверхности участка.

Далее необходимо подождать пока застынет ограничивающий территорию фундамент. Время этого процесса может значительно варьироваться в зависимости от погодных условий, материалов, использованных для возведения, толщины, глубины и высоты фундамента.

После можно приступать непосредственно к самому процессу отсыпки, слой за слоем нанося и разравнивая материалы на территории. Усадка будет происходить в течении 2-3 месяцев, поэтому до окончания этого периода начинать строительные работы на участке нельзя.

Как осушить заболоченную территорию

Участок может заболачиваться по следующим причинам:

• высокий уровень грунтовых вод. Кроме заболачивания в таком случае вероятна высокая степень пучинистости почвы, что представляет определенную угрозу для фундамента строений;
• глинистый грунт. Его дренажная способность очень мала, поэтому паводковые и талые воды будут застаиваться на территории;
• расположение надела в низине. Вся вода после осадков стекает с соседних участков и застаивается в низине.

Так, если на территории грунтовые воды подходят близко к поверхности, то без отсыпки хотя бы площади пятна застройки не обойтись. При этом необходимо выяснить степень пучинистости и рассчитать гравийно-песчаную подушку под фундаментом и вокруг него. Она может быть от 20 до 50 см.

Кроме того, стоит подумать о прокладывании глубинной дренажной системы. Иначе обустроить сад или огород на такой территории будет невозможно.

Также можно поднять уровень всей территории. Это поможет не только осушить участок, но создать базу для глубинного дренажа. Материалами для отсыпки может служить щебень, песок, котлованная земля и т.д. Все зависит от того на какую толщину и под какие сооружения ее необходимо сделать.

Если на участке глинистый грунт, то тут возможны 2 варианта решения проблемы:

• снятие глинистого слоя и замена его грунтом с большей дренажной способностью. Это возможно, если глинистый слой небольшой. Тогда вместо него производят отсыпку котлованной землей, песком и/или щебнем мелкой фракции. Сверху такой участок покрывают плодородной песчаной почвой;
• обустройство открытого дренажа. Тут стоит понимать, что нужно не просто выкопать дренажные траншеи или установить водосборные лотки, но потребуется создать искусственные наклоны поверхности участка для отведения паводковых и талых вод в эти дренажные сооружения.

Если территория находиться в низине, то возможны следующие пути решения для предотвращения заболачивания участка:

• поднятие уровня территории по всему периметру. Такое возможно, если надел небольшой, в противном случае эта процедура будет достаточно дорогостоящей. Материалы для отсыпки выбираются в зависимости от ее толщины и дренажной способности грунта;
• создание открытой дренажной системы. Как и в предыдущем варианте, необходимы также уклоны, направляющие воду. Но кроме того, нужно позаботиться о подпорных стенках по периметру участка. Их высота должна превышать высоту отмостки соседских строений;
• обустройство искусственного водоема. Этот вариант возможен только для большой территории. На самом нижнем уровне участка выкапывается котлован под будущий водоем. Туда же направлены искусственные склоны и дренажные канавы.

При любой ситуации, необходимо будет обустраивать дренажную систему и рассчитывать отвод воды от участка. Без этого, даже если уровень территории будет значительно поднят за счет отсыпки, с течением времени какая-то ее площадь просто просядет и заболачивание снова станет проблемой.

Отсыпка участков с уклоном

Толщина, местоположение и площадь отсыпки для участков с уклоном определяется индивидуально. Зависит, в первую очередь, от угла наклона.

Так, если уклон территории не превышает 20 см/10м, то отсыпку делать не нужно.

Наоборот, такой уклон является преимуществом и будет способствовать естественному отводу паводковых и талых вод. Но в любом случае, необходимо правильно обустроить отмостку зданий и дренажную систему.

Наделы с уклоном 30-40 см/10 м. требуют отсыпки хотя бы пятна застройки. То есть выравнивания строительной площадки. Но тут нужно обратить внимание на нагрузочную способность почвы, чтобы в последующем все здание не «поехало» по склону.  В противном случае можно укрепить склон с помощью подпорных стенок, растений и т.д.

Для крутых склонов, превышающих 50 см/10 м. отсыпку пятна застройки делать не рекомендуется. Так как укрепить грунт, чтобы он выдержал нагрузку от здания вряд ли удастся. В таких случаях выполняют каскадный или свайный фундамент, а весь участок террасируют.

Соответственно перемещение земляных масс происходит именно при террасировании. Тут возможно обойтись грунтом собственного участка, но иногда (особенно если грунтовые воды расположены близко к поверхности или почва глинистая) приходиться производить отсыпку песком или щебнем.

Отсыпка участка зимой

Вариант отсыпки участка зимой возможен при следующих условиях:

• на территории нет скопления снега;
• средняя температура воздуха за месяц не опускалась ниже +5°С;
• в распоряжении владельца территории имеется тяжелая техника для разравнивания и утрамбовки земли.

Если на участке много снега, придется его убирать отдельно. А это дополнительные финансовые и трудовые затраты. Но главное, что снег устойчиво лежащий на участке — признак промерзшей почвы и грунтовых вод. Слой такой земли будет достаточно трудно снять. Другая проблема заключается в том, что если снять плодородный слой грунта и на какое-то время разместить вне участка, то уже при температуре от -5°С он начнет смерзаться. В конечном счете такую землю невозможно будет разровнять до весны.

Следовательно, отсыпку зимой лучше не начинать. В это время года можно заняться вертикальным планированием, подготовкой территории, если позволяют погодные условия, подсчетом и закупкой требуемых материалов.

Возможно ли «поднять» застроенный участок

И напоследок, хотелось бы рассмотреть ситуацию, когда ровный и сухой участок начинает заболачиваться из-за того, что соседи подняли уровень своих территорий. В таком случае, надел, оказавшийся в низине, даже с грунтом, имеющим хорошую дренажную способность будет постоянно в воде, так как для нее просто нет оттока.

Особенно такая ситуация неприятна, если участок уже полностью застроен, разбит огород, высажены растения, обустроены дорожки и т.д. В таком случае невозможно произвести отсыпку по всему периметру и поднять поверхность до нужного уровня. А сделать нужно вот что:

1. Определить направление воды. Начертить участок со всеми постройками и отметить где именно застаивается вода.
2. Выполнить ленточный фундамент с той стороны надела, откуда пребывает вода. Пятка фундамента должна быть ниже уровня промерзания почвы. Над землей фундамент нужно поднять на 15-20 см или выше верхней точки отмостки дома соседа.
3. Поднять отмостку своего дома.
4. Произвести отсыпку огорода плодородным слоем грунта. Толщина ее зависит от высоты отмостки здания и типа грунта. Если на огород возможно заехать трактором, то плодородный слой можно снять и под него отсыпать песок.
5. Дренажная система. Обустраивать новую или переделывать старую дренажную систему нужно только в том случае, если все вышесказанные пункты выполнены, но вода все равно застаивается на участке. В противном случае есть риск пересушить землю.

Конечно, на каждом участке могут быть свои непредвиденные нюансы и вышеперечисленные этапы — лишь основа решения проблемы. Поэтому, прежде чем начинать какие-либо работы, лучше посоветоваться со специалистом, имеющим опыт в вертикальной планировке территории.

Источник